Rodinný dům Horní Lhota

K prodeji rodinný dům v klidné části obce Horní Lhota-Zátiší (nacházející se mezi Ostravou a Opavou) s velmi dobrou dostupností autem, a také v pěší dostupností tramvají č.5 nebo autobusem. V obci veškerá občanská vybavenost. Velmi klidné prostředí v přírodě.

Dům je umístěn hned u lesa. Přístup na pozemek je z obecních cest, a také ze zadní strany domu od lesa. Pár metrů je skiareál Vaňkův Kopec.

V letech 2021-2024 proběhla na domě rozsáhlá rekonstrukce (střechy, oken, izolace základů, kompletní nové přípojky a rozvody vody, odpady, elektřiny a tepla, vnitřní omítky, dveře, podlahy atd.)

V dalších letech pak doděláno kompletní parkování s automatickou branou, terasa, zateplení a fasáda. Nyní je tedy na domě a okolo vše opraveno. Dům je energeticky nenáročný 3-skla okna, LED osvětlení, zateplení fasády a střechy.

Dům je vytápěn krbem s vyměníkem s následným ohřevem teplé vody nebo bojlerem , možnost vytápění také elektrokotlem. Měsíční kompletní náklady domu za elektřinu za 2 osoby činí 2000kč. Kanalizace je řešena čistírnou odpadních vod (vše doloženo projektovou dokumentací, platba jen za vodné). Dům je vybaven kamerovým systémem, videotelefonem, automatickou branou,venkovním osvětlením celé zahrady. Součástí domu je zahradní domek, studna, parkování pro 2-3 auta, venkovní záhony a ohniště.

Stavba domu je z tvárnicových cihel, stropy jsou železo-betonové a podhledy jsou sádrokartonové. Vnitřní omítky sádrové.

Pozemek je celkově o rozloze 703m². Zahrada je okrasně užitková(broskve,maliny,víno apod.) Zahradou protéká říčka která je zakomponovaná do zahrady jako okrasná. Z obývacího pokoje přímý vstup přes velké francouzské okno na terasu k posezení a grilu, přírodně zastřešenou vinnou révou.

Dispozice je rozdělena na 3 patra, 3+1 +2xtechnická místnost. V přízemí je vchod ze zahrady, kde je zádveří a místnost dále pokračuje do sušárny/technické místnosti. Dále je obývací pokoj s jídelnou a vchodem na terasu přes francouzské okno, po schodech v dalším patře kuchyň s chodbou a kumbálem pod schody poté koupelna, wc a veranda kde je šatna a vstup ze zadní strany domu, dalé po schodech jsou dvě ložnice.

Nemovitost bez právních vad. K domu veškerá dokumentace, energetický štítek, revize apod.

Uvedená cena je včetně kompletního právního servisu.

Pro více informací a domluvení prohlídky mne telefonicky kontaktujte.

Text je informativního charakteru a nabídka není návrhem smlouvy.

Certifikovaný realitní makléř Adamecreality.cz člen asociace realitních kanceláří ČR.