Rodinný dům 6+kk, 310 m², zahrada 1176 m², 2x garáž, Hostavice

Nabízíme k prodeji nadstandardní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk a celkové užitné ploše 310 m², situovaný v klidné rezidenční části Hostivice na pozemku o celkové výměře 1 176 m².

Dům byl kolaudován v roce 2011 a postaven ve vysokém standardu jako individuální projekt CANABA Landhaus Individual. Nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, maximální soukromí, výbornou dostupnost do Prahy a pečlivě udržovanou zahradu orientovanou na jih.

________________________________________

Hlavní přednosti nemovitosti

• užitná plocha domu 242 m²

• pozemek 1 176 m²

• dispozice 6+kk

• 5 ložnic / pracoven

• 3 koupelny + 3 WC

• vnitřní dvojgaráž + samostatná venkovní dvojgaráž (2x 34 m²)

• další parkovací stání na pozemku

• profesionálně založená a vzrostlá zahrada s absolutním soukromím

• velká terasa s jihozápadní orientací

• elektrická příprava pro bazén nebo vířivku

• kvalitní technologie a pravidelný servis

• výborná dostupnost do centra Prahy i na letiště

________________________________________

Dispozice domu

1. nadzemní podlaží

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní se spíží. Velkoformátová francouzská okna s venkovními žaluziemi zajišťují dostatek světla a přímý vstup na terasu a zahradu.

Dále se zde nachází:

• vstupní hala

• pokoj pro hosty / pracovna

• koupelna se sprchovým koutem a WC

• technická místnost

• vnitřní dvojgaráž

Kuchyňská linka v dýze Wenge je vybavena vestavnými spotřebiči Whirlpool a digestoří Franke.

2. nadzemní podlaží

V horním podlaží je galerie, tři samostatné pokoje, hlavní koupelna s vanou a hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou.

________________________________________

Technické informace

• konstrukce: betonové panely s tepelnou izolací a fasádou (platná záruka do 2041)

• střešní krytina Bramac (platná záruka do 2041)

• plastová okna s vnitřními hlinkovými žaluziemi

• dálkově ovládané žaluzie Vamisun (2024)

• plynový kotel Baxi (revize 05/2026)

• bojler Dražice (2022)

• garážová vrata Hörmann na dálkové ovládání

• kompletní měděné rozvody

• pochozí půda

• VDSL internet

________________________________________

Zahrada a exteriér

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je nádherná, vzrostlá a plně soukromá zahrada orientovaná na jih. Díky promyšlenému osazení zeleně nabízí naprostý klid a soukromí bez rušivých pohledů okolních domů.

Součástí je:

• velká terasa o rozloze 32 m² s nezámrznou dlažbou

• automatická vjezdová brána Hörmann

• druhá samostatná brána

• venkovní dvojgaráž

• další zpevněné plochy a kvalitní oplocení

________________________________________

Lokalita

Hostivice jsou kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra.

V místě se nachází:

• mateřské a základní školy, gymnázium

• Tesco, Lidl, Penny Market

• restaurace a služby

• vlakové i autobusové spojení PID

• rychlé napojení na D5, D6, D7 a Pražský okruh

• letiště Václava Havla cca 10 minut