Prodej domu Liboc

Vítám vás v jedinečné Liboci na Praze 6, kde jsem do prodeje připravil krajní řadový dům se dvěma bytovými jednotkami 2+1, půdou vhodnou k vestavění dalšího bytu a suterénními prostory pod celým domem. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě u přírodního parku Divoká Šárka. Nabízí zajímavou možnost pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo celkovou rekonstrukci a spojení všech pater do jednoho celku pro velké rodinné zázemí. To vše s přímým tramvajovým spojem do centra Prahy a pár minutami na letiště.

Dům leží na pozemku o celkové ploše 273 m². Skládá se ze dvou dispozičně stejných samostatných bytových jednotek 2+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží, každý o podlahové ploše 82 m². Součástí domu je dále prázdný půdní prostor, kde se dá vestavět další byt a suterén pod celým domem, který je rozdělen na jednu velkou místnost a 5 menších.

Oba byty jsou v současné době v dobrém stavu, průběžně opravované a připravené k obývání. Zároveň se samozřejmě nabízí možnost dům kompletně zrekonstruovat, vestavět na půdě podkrovní byt a upravit na částečně obytné i suterénní prostory, které mají užitnou plochu 82 m². Tam se nabízí vybudovat technické zázemí domu, skladovací prostory nebo například domácí posilovnu a pracovnu. Zajímavá varianta je ale samozřejmě i propojení jednotlivých pater a vytvoření tak prostorného zázemí pro jednu rodinu.

Dům je v dobrém, udržovaném stavu. Je napojen na obecní vodovod, plyn, kanalizaci, elektřinu a teplovod. Vytápění je řešeno dálkovým teplovodem a teplá voda pochází také z tohoto zdroje. Od této přípojky je možné se odpojit a zřídit si v domě samostatný kotel pro vytápění a ohřev vody pro lepší kontrolu nad spotřebou a snížení nákladů na vytápění. Co se týká pozemku kolem domu, nyní zjišťujeme možnosti odkupu části pozemku za domem, který není nijak využívaný a který nyní patří městu Praha. Bližší informace vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce.

Jedinečná v celé Praze je ale samotná lokalita. Liboc na Praze 6 nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dostupnost každodenních služeb. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou, že školy máte v pěší dostupnosti. Doslova přes ulici se nachází oblíbená waldorfská škola a státní základní škola jen o kousek dál. Nebudete muset tedy dělat dětem taxikáře a časem budou moci do školy chodit úplně sami. Milovníci přírody pak ocení především nedaleký rozlehlý přírodní park Divoká Šárka, který nabízí ideální prostor pro procházky, běh, sport, tedy trávení volného času v přírodě. Na dosah máte také oboru Hvězda s krásným letohrádkem, což je také krásné místo na procházky, nebo jen o kousek dál oblíbený park Ladronka s bruslařskou inline dráhou a dalšími sportovišti. Do centra Prahy se pohodlně dostanete tramvají bez přestupu a velkou výhodou pro ty, kteří často cestují, je také blízkost Letiště Václava Havla. Taxíkem tam jste za pár minut a autobusem zhruba za 10.

Pokud hledáte velký dům v prémiové a klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra, blízkostí škol a zároveň s přírodou téměř za domem, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Budu se těšit na viděnou při prohlídce.