1 700 m² pozemku + 289 m² domu v Malšovicích

Výjimečná nemovitost v atraktivní čtvrti pro bydlení, podnikání i dlouhodobý investiční záměr.

Některé nemovitosti se prodávají především jako dům, ale u této je stejně důležitý také pozemek. Na pozemku o celkové výměře 1 700 m² v atraktivní části Malšovic stojí prostorný dům o užitné ploše přibližně 289 m², dokončený v roce 2004. Nemovitost nabízí dvě samostatně využitelné bytové části, soukromou zahradu, bazén, garáž a dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení.

Její skutečná hodnota však spočívá především v mimořádné kombinaci velikosti pozemku, městské lokality a variability budoucího využití.

Čtyři způsoby, jak nemovitost využít

1. Nadstandardní rodinné bydlení

Pro rodinu, která nechce dělat kompromis mezi prostorem, soukromím a dostupností města.

2. Dvě samostatné domácnosti

Dispozice umožňuje vícegenerační bydlení nebo nezávislé bydlení dvou domácností pod jednou střechou.

3. Bydlení spojené s podnikáním

Nemovitost může být zajímavá například pro lékaře, advokáta, architekta, poradce nebo podnikatele, který potřebuje spojit reprezentativní pracovní zázemí s vlastním bydlením.

4. Dlouhodobý investiční potenciál

Velkorysý pozemek nabízí prostor pro úvahy o budoucím rozšíření či změně využití. Konkrétní možnosti další výstavby je samozřejmě nutné posoudit podle konkrétního záměru, územního plánu a příslušných regulací.

Co zde získáte

• 1 700 m² pozemku

• 289 m² užitné plochy

• dvě samostatně využitelné části domu

• soukromou zahradu

• bazén

• garáž

• klidnou lokalitu Malšovic

• dobrou dostupnost centra Hradce Králové

• nemovitost, kterou lze využít okamžitě, ale současně nabízí prostor pro budoucí změnu podle potřeb nového majitele.

Toto není standardní rodinný dům. Je to velkorysý městský objekt s pozemkem, který je v rámci Hradce Králové svou kombinací velikosti, soukromí a možností využití velmi ojedinělý.

Prohlídku proto doporučujeme především zájemcům, kteří dokáží využít nejen současný stav nemovitosti, ale také její dlouhodobý potenciál.