Šumperák s velkým potenciálem – 208 m² prostoru pro vaše sny. Piletice u Hradce Králové

Dům s charakterem, zahrada, která má co nabídnout, a Hradec Králové doslova za rohem.

Hledáte rodinný dům, který si budete moci přetvořit přesně podle svých představ? Místo s dostatkem prostoru pro velkou rodinu, dvě generace nebo třeba bydlení spojené s prací? Pak vás možná osloví právě tento poctivý cihlový dům v klidné okrajové části Piletic, které jsou součástí Hradce Králové.

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům známého architektonického typu Šumperák, jehož nezaměnitelný vzhled má své osobité kouzlo i po více než padesáti letech. Dům stojí na rovinatém, oploceném pozemku o výměře 875 m² a nabízí dvě plnohodnotná nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou cca 208 m².

Dvě podlaží, spousta možností

Velkou předností domu je jeho dispozice, která umožňuje vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, každé s vlastním vstupem. Může tak být ideálním řešením pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo pro ty, kteří chtějí mít rodiče či dospělé děti nablízku, ale zároveň každému dopřát vlastní soukromí.

Přízemí – cca 96 m²

Do domu lze vstoupit dvěma samostatnými vstupy. V přízemí se nachází chodba se schodištěm do patra, praktický úložný prostor pod schody, kuchyň, spíž, dvě obytné místnosti, koupelna a samostatné WC. Nechybí technická místnost, kotelna ani garáž, která je přímo propojená s vnitřními prostory domu.

Patro – cca 112 m²

Druhé nadzemní podlaží nabízí kuchyň se spíží, tři prostorné pokoje, koupelnu a samostatné WC. Jeden z pokojů má vstup na balkon orientovaný do ulice, u dalšího pokoje se nabízí možnost vybudování balkonu směrem do zahrady.

Dispozice obou podlaží poskytuje dostatek prostoru pro nové uspořádání interiéru podle potřeb budoucích majitelů.

Zahrada a další zázemí

Rovinatá a oplocená zahrada o celkové výměře pozemku 875 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení, dětské hry i zahradničení. Je tu prostor pro terasu, bazén nebo třeba vlastní zeleninové záhonky.

Zahrada i balkon jsou orientovány na jih až jihozápad, což zajišťuje dostatek slunečního světla po většinu dne a příjemné odpolední i podvečerní slunce. Tuto orientaci oceníte při odpočinku na balkoně i při posezení na zahradě.

Na pozemku se nachází také samostatná hospodářská stavba rozdělená do několika místností. Ta může po úpravách posloužit jako dílna, sklad, prostor pro koníčky či další praktické zázemí.

Technický stav a vybavení

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což budoucím majitelům dává příležitost vytvořit moderní domov s dispozicí i vybavením podle vlastních představ.

Výhodou je napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Před třemi lety bylo instalováno tepelné čerpadlo vzduch–voda, napojené na stávající ústřední vytápění. V domě je dále plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Strop nad druhým nadzemním podlažím je zateplený.

Klidné Piletice, Hradec na dosah

Piletice jsou místem, kde si můžete užívat klidnější prostředí menší obce, aniž byste se vzdali výhod krajského města. Do okrajových částí Hradce Králové se autem dostanete přibližně za 3 minuty, pohodlné spojení zajišťuje také městská hromadná a autobusová doprava.

Milovníci pohybu ocení cyklostezku propojující Piletice s Hradcem Králové a Ruskem, možnosti procházek i cyklistických výletů po okolí. Místním kulturním centrem je známý Šrámkův statek, kde se pořádají koncerty, folklorní slavnosti a další společenské akce. Najdete zde také pobočku knihovny a hospůdku.

Díky blízkému napojení na dálnici D11 je praktické také cestování směrem na Prahu nebo Jaroměř.

Dům, který čeká na nový příběh

Tento Šumperák nehledá někoho, kdo se spokojí s hotovým řešením. Hledá majitele, který v něm uvidí příležitost. Ať už sníte o velkém rodinném domově, vícegeneračním bydlení nebo chcete vrátit původní architektuře její osobitý půvab v moderním provedení, tady máte prostor své plány uskutečnit.

Přijeďte se podívat osobně. Ráda vás domem provedu a společně objevíme jeho možnosti.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se zpracovává..