Dům o 2 bytech (2+1 a 3kk), uzavřený dvůr, stodola, Hředle u Berouna

Dům s výjimečným potenciálem pro vícegenerační bydlení, podnikání i investici | Hředle u Berouna

Nabízíme k prodeji zajímavý dům v obci Hředle u Berouna, který na první pohled působí nenápadně, uvnitř však nabízí překvapivé množství prostoru a především široké možnosti dalšího využití.

Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají vícegenerační bydlení, chtějí spojit vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, plánují bydlení a podnikání pod jednou střechou, nebo hledají zajímavou nemovitost s potenciálem vybudování více bytových jednotek.

V současnosti jsou v domě dvě čerstvě zrekonstruované bytové jednotky, které jsou připravené k okamžitému bydlení. Jedna z jednotek je aktuálně pronajatá, stejně jako stodola, takže nemovitost může novému majiteli přinášet příjem již od počátku. A tím možnosti domu zdaleka nekončí. Další prostory nabízí velký potenciál pro vybudování dalších bytů, zázemí pro podnikání, dílny, kanceláře, skladů nebo jiného komerčního využití. Konkrétní způsob využití lze přizpůsobit potřebám nového majitele.

Nemovitost tak může být zajímavou volbou například pro:

vícegenerační rodinné bydlení

investici s příjmem z pronájmu

vlastní bydlení kombinované s pronájmem

vybudování menšího bytového domu

kombinaci bydlení a podnikání

Velkou předností je právě variabilita. Nemusíte se rozhodnout, jak dům využít dnes – jeho dispozice a množství dalších prostor umožňují postupně vytvořit řešení podle vašich představ a potřeb.

Dům, který z ulice možná přehlédnete, ale uvnitř nabízí mnohem více, než byste čekali.

Pohodlný byt v přízemí, 2+1, 86 m², samostatný vchod ze dvora (aktuálně pronajatý, nájem 14. tis Kč/m + poplatky

Prostorný byt v patře s kouzlem podkroví, 3+kk, 117 m², dvě koupelny, krbová kamna.

V přízemí technické časti domu se nachází velké místnost s potenciálem vestavby další 1-2 bytových jednotek do podkroví

V severní části uzavřeného areálu najdete stodolu o výměře cca 140 m², aktuálně pronajata, 10. tis Kč/m.

Parkování buď na dvoře nebo před domem.

Vytápění celého objektu buď kotlem na dřevo/tuhá paliva, alternativně elektrokotlem.

Obytná část domu má novou střechu včetně krovu, zateplení, střešní okna 3skla.

Obecní vodovod, ČOV.

Hředle u Zdic jsou oblíbenou obcí na okraji CHKO Křivoklátsko, která nabízí klidné bydlení v krásné přírodě a zároveň výbornou dostupnost do města. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek, lesů i historických památek v okolí.

Výborná dopravní dostupnost

nájezd na dálnici D5 pouze 4 km

Praha přibližně 25 minut jízdy

Beroun cca 15 minut

Plzeň cca 35 minut

Neváhejte mě kontaktovat, rád se s Vámi setkám osobně při prohlídce této nemovitosti.