Hledáte dům se zahradou nedaleko Prahy?

Dům stojí cca 300 m od centra obce Žebrák, která poskytuje veškerou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, úřad, zdrav. středisko, restaurace, obchody apod).

Nájezd a dálnici D5 na okraji obce, 35 min z Prahy, stejná vzdálenost do Plzně. Nádherná příroda kolem – CHKO Křivoklátsko a CHKO Brdy.

Celková výměra: 907 m², z toho zastavěná plocha a částečně zastavěné nádvoří 472 m², zahrada 435 m², užitná plocha bydlení cca 220 m².

Díky svým dispozicím dům nabízí:

- vícegenerační, ale oddělené bydlení

- bydlení pro rodinu a současně zázemí pro podnikání

- vlastní bydlení + zázemí pro podnikání a k tomu ještě příjem z pronájmu samostatného 2kk

- cokoli dalšího, co by nás ani nenapadlo

Dispozice:

• obytné přízemí, kde je 2kk se samostatným vchodem (lze pronajímat), cca 58 m²

• bezbariérová garsonka taktéž se samostatným vstupem, kuch. koutem a soc. zař. (cca 15 m²)

• první patro s lodžií/pavlačí, dispozičně 5kk (4x samostatný pokoj, 1x velká obytná kuchyně s krbem, velká šatna, předsíň, 2x komora, koupelna, wc), celkem cca 135 m²

• zateplená půda (vstup z 1 NP) pro možnost další vestavby

• velká část staršího, ale funkčního vybavení zůstane

Technické stavby na pozemku:

• dílna, letní kuchyně/prádelna, sklad, garáž, kůlna (tj. 3x samostatná uzamykatelná místnost + garáž zvlášť)

• pergola s grilem, udírna

• v zadní části zahrady malá hospodářská budova s chlívkem, skladem krmiva, výběhem pro slepice, kurníkem a králíkárnami

• další komora/sklad (v průjezdu)

• technická místnost (dříve kotelna) + sklad na uhlí (nebo na co chcete)

Zahrada:

• oplocená, rovinatá, pečlivě udržovaná

• mnoho plodících stromů a keřů, okrasné dřeviny, květiny, skleník 3x2m

• bazén 5x3m se zastřešením, částečně zapuštěný ve skalce

• část zahradního vybavení zůstává, dtto komplet vybavení dílny

• přímo za zahradou (ale není součástí pozemku) protéká zregulovaný potok

Technické info:

• dům je z konce 19. stol., nepodsklepený, majiteli postupně rekonstruován a udržován

• napojení na obecní kanalizaci a vodovod + vlastní kopaná studna s pitnou vodou (rozvody do domu = úspora, poplatek jen za stočné)

• solární panel pro ohřev vody (duben – listopad, dle počasí = teplá voda zdarma),

FVE – výroba + prodej el. energie; vyúčtování vzájemným zápočtem dodávky a výkup el.

• ohřev vody v zimě –bojler v každé bytové jednotce

• několik způsobů vytápění: podlahové el.- odporový kabel; plynový kotel (ÚT); krbová kamna

• zdivo smíšené (kámen, cihla), v části vnitřních prostor klenby

• střecha sedlová, stáří cca 25 let, tašky BRAMAC, dřevěné krovy

• klempířské konstrukce titanzinek, pozink

• vnější omítka částečně zateplená

• okna dřevěná EURO izolační dvojsklo a PVC s izolačním trojsklem

• podlahy keramické dlažby, vinyl, korek

• vytápění ÚT, plynový kotel, krbová kamna, 3x vyvložko Ev. číslo: 28117.