Třípodlažní řadový dům 5+kk Ke Staré cestě Husinec - Řež

Vila Řež | Bydlení s charakterem rodinného domu, 156,2 m², zahrada, terasa, 2 parkovací stání

Nabízím ke koupi moderní třípodlažní bydlení s charakterem řadového rodinného domu v komorním rezidenčním projektu Vila Řež v obci Husinec–Řež, dokončeném v roce 2020.

Nemovitost nabízí 156,2 m² podlahové plochy, terasu s navazující zahradou, dvě venkovní parkovací stání a dostatek prostoru i soukromí pro rodinný život.

Významným benefitem je možnost převzetí stávající hypotéky u České spořitelny s úrokovou sazbou cca 2,3 %, zůstatkem přibližně 5,7 mil. Kč a zbývající fixací přibližně pět let.

Z právního hlediska se jedná o bytovou jednotku č. 2, umístěnou ve střední části domu se třemi samostatnými jednotkami. Svým uspořádáním a způsobem užívání však poskytuje komfort velmi blízký vlastnímu rodinnému domu.

Dispozice a uspořádání

1. NP – 53,1 m²: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu a zahradu, vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort doplňuje podlahové vytápění.

2. NP – 49,8 m²: Tři samostatné pokoje, chodba a hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou.

3. NP – 53,3 m²: Velkorysý podkrovní prostor s variabilním využitím jako další obytná část, pracovna, ateliér, herna nebo pokoj pro hosty.

Podlaží propojuje vnitřní schodiště. Terasa přímo navazuje na zahradu, která poskytuje příjemné zázemí pro rodinný život i odpočinek. K nemovitosti jsou k dispozici dvě parkovací stání na pozemku.

Technické provedení

Obvodové zdivo z broušených cihel Wienerberger plněných minerální vatou, šestikomorová okna VEKRA s izolačními trojskly, střecha s foukanou izolací a pálenou krytinou Tondach, střešní okna a sanitární technika GROHE.

Zajímavá možnost financování

Převzetí stávajícího hypotečního úvěru může kupujícímu umožnit financovat část kupní ceny za výhodných podmínek. Zůstatek hypotéky se nepřipočítává ke kupní ceně. Převzetí úvěru a zachování jeho podmínek podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího.

Lokalita

Husinec–Řež spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností Prahy. Blízké údolí Vltavy nabízí možnosti procházek, cyklistiky a dalších aktivit. V obci je mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení navazuje na metro C – Kobylisy.

Hledáte prostor a soukromí rodinného domu, vlastní zahradu a moderní bydlení v dobré dostupnosti Prahy? Rád Vám nemovitost osobně představím.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.