Prodej bez RK!Nabízíme k prodeji rodinný dům o 2 nadzemních podlažích a půdou v klidné části Oslavan (Padochov), pouhých 30 minut od Brna. Dům nabízí výhodný poměr ceny a lokality – hodí se stejně dobře pro rodinné bydlení i jako sídlo firmy. Podnikatelé ocení zejména ze silnice dobře viditelnou štítovou stěnu, která je ideální pro reklamní polep.Dům je výborným základem pro rekonstrukci podle vlastních představ. Současnou dispozici 8+2 lze flexibilně upravit, případně lze dům rozdělit na samostatné jednotky. Objekt je napojen na kanalizaci a je do něj přivedena elektřina. Topení aktuálně zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody elektrické bojlery.Celková plocha pozemku - 596 m²Podlahová plocha domu (bez půdy) - 249,71 m²1. NP (123,56 m²)- 4+1 (kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, WC, koupelna, spíž, sklad)2. NP (126,15 m²)- 4+1 (kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon, terasa)Půda (163,35 m²)Pokoje jsou velké s možností rozdělení na menší místnosti včetně rozdělení domu na samostatné jednotky. Vinařská firma může využít sklepy k prezentaci vína. Stěna domu je dobře viditelná a lze ji využít jako velkou reklamní plochu.Součástí nemovitosti je zahrada s letní terasou, unikátní historické vinné sklepy vhodné po úpravě ke skladování vína i dalších věcí a garáž pro jeden automobil. Nechybí ani krb a ve 2. NP balkon i terasa.Poloha je mimořádně praktická: školka je doslova pár kroků od domu, stejně tak zastávka autobusu a výdejní místo Zásilkovny. Ivančice s nemocnicí, nákupním centrem Shopping Ivančice (hypermarket, lékárna, drogerie) jsou dostupné autem do 10 minut. Základní škola v Oslavanech je vzdálená 5 minut autem.Mezi fotografiemi jsou i vizualizace, které jsou vždy označeny.Oslavany jsou v současnosti atraktivní obcí se strategickou polohou v blízkosti Brna, přičemž však nabízejí dostatek klidu. Údolí řeky Oslavy vybízí k turistice a cyklovýletům.K dispozici je pasport i PENB. Aktuální energetická třída G je dána především vytápěním elektrickými přímotopy – ze zpracovaného PENB vyplývá, že změnou způsobu vytápění lze dosáhnout energetické třídy B.Více informací včetně pasportu a PENB naleznete na http://www.rdoslavany.czKontakt: prodej@rdoslavany.cz nebo tel. 795 464 129