Nabízím Vám ke koupi rozlehlý rodinný dům v Jiráskově ulici v Kyjově, který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání s bydlením nebo komfortní rodinné sídlo s nadstandardním zázemím.Zastavěná plocha a nádvoří činí 429 m², zahrada má výměru 770 m² a je krásně rovinatá. Velkou výhodou je vstup do domu jak z přední, tak ze zadní části, což umožňuje praktické oddělení jednotlivých částí nemovitosti.Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky.Dispozice domuPřízemí – 2+kk + sociální zázemívstupní chodbakuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojemsamostatná ložnicekoupelna s vanou, sprchovým koutem a WCkomora pod schodištěmPatro – 3+1 + sociální zázemíchodbatři obytné pokojesamostatná kuchyněprostorná koupelna s vanou, WC a umyvadlemkomorajeden z pokojů je doplněn o praktické mezonetové spaníSuterén (celý podsklepený)kotelnatři technické místnostiPůdní prostor nabízí další možnosti úložného prostoru.Technický stav a vybaveníDům prošel přibližně před 15 lety rozsáhlou rekonstrukcí:plastová oknanové rozvody vody, tepení, elektřiny a odpadůzateplená fasáda (8 cm polystyren s tepelnými vlastnostmi jako 12 cm)sádrokartonové podhledy se sníženými stropybetonová střešní krytina KM Beta, nové latěVytápění:kondenzační plynový kotelradiátorypodlahové topení v přízemní koupelně, žebřík vše napojeno na ústřední vytápěníkrb o výkonu 11 kW jako alternativní zdroj teplaDům je napojen na obecní vodovod. Na zahradě se nachází kopaná studna (průměr 1 m, hloubka 5 m) s užitkovou vodou, využívanou například pro splachování WC u pergoly.Wi-Fi pokrytí je po celém pozemku.Měsíční náklady na provoz domu se pohybují přibližně do 7.000 Kč.Zázemí, které dává domu skutečnou přidanou hodnotuPrůjezd vede ke garáži s dílnou, sprchou a WC – ideální prostor pro podnikání, řemeslo, koníčky nebo samostatné technické zázemí.Na dvoře je pergola s letní kuchyní a samostatnou toaletou. Posezení je dimenzováno až pro cca 35 osob, což nabízí výjimečný prostor pro rodinné oslavy, setkání s přáteli či společenské akce.Rovinatá zahrada o výměře 770 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Najdete zde jabloně, meruňky, švestky, lískový keř, maliny, borůvky, angrešty, vinnou révu a venkovní posezení s krbem.Parkováníve vjezduv garážijedno parkovací místo přímo před domemLokalita – Jiráskova ulice, Kyjov (okres Hodonín)Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné části města.V docházkové vzdálenosti je:autobusové nádraží (včetně prodejny Lidl)vlaková zastávkacentrum města Kyjov s kompletní občanskou vybavenostíobchody, restaurace, kavárny, lékárny a služby školy, školky a zdravotnická zařízení sportoviště, aquapark a další volnočasové aktivity cyklostezka pro rekreační i sportovní vyžití.