Prodej rodinného domu v Břeclavi s investiční příležitostí/vejminkem/ubytováním

Prodej souboru dvou nemovitostí s bazénem, dvěma garážemi a samostatnou bytovou jednotkou – Břeclav, Poštorná

Hledáte nemovitost, která nabízí nejen komfortní bydlení, ale také široké možnosti využití? Pak vás zaujme tento jedinečný soubor dvou nemovitostí v oblíbené části Břeclavi – Poštorné.

Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu.

Hlavní rodinný dům se vstupem z ulice Julia Fučíka nabízí v přízemí dispozici 3+1. Nachází se zde prostorný obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, koupelna, samostatná toaleta a přímý vstup z kuchyně na uzavřený dvůr.

V prvním nadzemním podlaží jsou vybudovány čtyři samostatné pokoje, z nichž tři disponují vlastním sociálním zařízením. Tyto prostory byly využívány ke krátkodobému pronájmu, a představují tak zajímavou možnost dalšího podnikání nebo ubytování hostů.

Soukromý dvůr nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné chvíle. Najdete zde velký bazén, zastřešené venkovní posezení a praktický úložný prostor pro sezónní vybavení.

Další významnou předností je prostorná dvojgaráž s vjezdem z ulice Prostřední.

Nad garáží se nachází zcela samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem jak ze dvora, tak přímo z ulice. Dispozice zahrnuje obytnou místnost v přízemí a byt 2+1 v patře. Tato část je ideální pro vícegenerační bydlení, dlouhodobý pronájem nebo samostatné podnikání.

Nemovitost byla kolaudována v roce 2000 a je napojena na elektřinu, vodovod, plyn i kanalizaci. Součástí je také fotovoltaická elektrárna a vlastní studna, které přispívají k úspornému provozu.

Základní informace:

✅ Soubor dvou nemovitostí

✅ Břeclav – Poštorná, ul. Julia Fučíka

✅ Hlavní dům 3+1

✅ 4 samostatné pokoje, 3 s vlastním sociálním zařízením

✅ Samostatná bytová jednotka 2+1 nad dvojgaráží

✅ Dvojgaráž s vjezdem z ulice Prostřední

✅ Bazén a zastřešené venkovní posezení

✅ Fotovoltaika a vlastní studna

✅ Pozemek: 324 m²

✅ Zastavěná plocha domu: 112 m²

✅ Garáž s obyvatelným vejminkem/byt: 64 m²

✅ Terasa: 14 m²

Tato nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití a představuje zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.