Dům 6 a více o ploše 195 m² - Kamenný Přívoz, Hostěradice

Nabízíme k prodeji nový rodinný dům v klidné části Hostěradic, místní části Kamenného Přívozu.

Dům vznikl v původní zástavbě, přičemž při jeho realizaci byla částečně využita sklepní část původního domu z r. 1945. Výsledkem je dům o třech podlažích _ částečně podsklepené suterénní podlaží, přízemí a obytné podkroví _ s užitnou plochou přibližně 195 m² a pozemkem 858 m².

Dispozice 6+1 nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, ložnice, šatna, dvě koupelny, samostatné WC, hala a zádveří. V podkroví jsou další čtyři ložnice, koupelna, samostatné WC a chodba. Částečně podsklepená část nabízí kotelnu a dva sklepní prostory. V projektové dokumentaci je počítáno s kotlem na pelety; dům je zároveň připraven na instalaci tepelného čerpadla.

Dům je postaven z cihelného zdiva _ obvodové zdivo z Porothermu je doplněno 18 cm izolace minerální vatou. Zateplené jsou také podlahy, stropy a konstrukce střechy, venkovní žaluzie. Energetická náročnost odpovídá třídě A, s uváděnou hodnotou 51 kWh/m² za rok v případě instalace tepelného čerpadla. K dispozici je vlastní vrtaná studna a jímka. Podlahové vytápění je připraveno pro tepelné čerpadlo, projekt počítá také s možností využití dalších zdrojů tepla. Dům má přípravu pro fotovoltaiku. Dokončení interiéru umožňuje novému majiteli přizpůsobit finální podobu domu vlastním představám.

Na pozemku se kromě hlavního domu nachází také další stavba, ke které je k dispozici pasport. Nový vlastník se může rozhodnout, zda pasport využije k řešení jejího zápisu do katastru nemovitostí, nebo zda stavbu odstraní.

Kamenný Přívoz leží v klidné poloze nad údolím Sázavy. Místo je vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci. Významným dopravním faktorem do budoucna bude dálnice D3, jejíž plánovaný výjezd má být přibližně 1 km od domu; podle současných plánů tak může dojít k výraznému zkrácení cesty směrem na Prahu.

Základní údaje: užitná plocha cca 195 m² + suterén/sklep, pozemek 858 m², zastavěná plocha 125m², dispozice 6+1, 3 podlaží, 3 koupelny, 3 WC, částečné podsklepení, vlastní vrtaná studna, septik, PENB A.

Dům je určen k dokončení, takže nový majitel má možnost finální podobu interiéru přizpůsobit svým potřebám.