Prodej nového rodinného domu / část dvojdomku pod Ještědem / bydlete již o vánocích

Prodej nového rodinného domu – dispozice 4+kk, možnost dodatečné úpravy dispozice na 5+kk / venkovní terasa - dřevěná pergola - upravená zahrada s výhledem na Ještěd.

Jedná se o část - ideální levou polovinu dvojdomku v krásné a vyhledávané liberecké lokalitě Karlinky - necelé 3 km pod Ještědem. Polovina zděného domu, určená k prodeji má zcela oddělený pozemek o velikosti cca 577m²; kdy přední část pozemku bude určena pro parking - zpevněná plocha pro tři osobní auta, na jejíž hranici teče Ještědský potok; zadní část je klidová, rovinná slunná zahrada s výhledem do volných luk.

Dispozice domu: přízemí – vstupní hala s oknem a schodištěm do patra, hlavní obytný prostor včetně částečně odděleného kuchyňského koutu prosvětlený čtyřmi okny (41 m²), technická místnost – přípojka na pračku, samostatné WC. V patře pak najdete tři neprůchozí ložnice (velikosti 19, 13 a 13 m²) a velikou koupelnu / vana + sprchový kout včetně druhého WC. V jedné z ložnic je možno doplnit příčku k rozdělení na malou pracovnu nebo šatnu.

Při prodeji domu klademe důraz na další terénní úpravy – založení zahrady s budoucím trávníkem a keři, oplocení a uzamykatelný zahradní domek - plech; též doplnění zeleně do přední části / optické oddělení od sousedního vchodu a od místní dopravní komunikace. V interiéru jsou použity kvalitní materiály / moderní šedo-bílý design v kombinaci s klasickým motivem dřeva / vše v maximálně pečlivém a dokonalém provedením. Ve výklenku je umístěna kuchyňská linka včetně spotřebičů i rodinné lednice do tvaru písmene U - stěny dekorovány moderní nástěnnou stěrkou a veliké okno; elegantní krbová kamna, přístavek pro auta není zahrnut v ceně domu.

Dvojdům je dokonale izolován proti hluku - dvojitá středová stěna se speciální izolací. Každá část dvojdomku bude vytápěna zvlášť tepelným čerpadlem vzduch-voda – 13 kW s možností doplňkového zdroje pro vytápění – krbová kamna. Zdrojem pro teplou užitkovou vodu je pro každou část dvojdomku tepelné čerpadlo, boiler kombinovaný s elektrickou patronou. Dům je napojen na stávající vodovodní řad, ČOV a napojení na splaškovou kanalizací.

Dům je po úspěšné kolaudaci - k okamžitému nastěhování - Průkaz energetické náročnosti budov / PENB – mimořádně úsporná třída B.

Karlinky jsou zelenou částí města Liberce, ležící v jeho jihozápadním okraji s rozlohou přes 1 km² a historií sahající až do roku 1770. Ve vzdálenosti cca 600 m od domu se nachází zastávka MHD „Karlinky“ (linka č.16) a nedaleko je i tramvajové spojení Lidové Sady - Horní Hanychov (linka č.2,3). Nejbližší nákupní možnosti – supermarket BILLA – Švermova ulice; škola a mateřská školka - příjemné rodinné bydlení pod Ještědským hřebenem, regionální cyklostezka č.14 – směr Machnín, Rašovka a Český Dub.

Bydlete v novém / necelé 4 km od centra města Liberce – dům se založenou zahradou za cenu velkého bytu v centru města. Nabízíme možnost víkendových prohlídek domu za účasti majitele / stavebního technika a prohlídku nejbližšího okolí. V případě vašeho zájmu zašleme celý nabídkový list + kompletní projektovou dokumentaci.