Rodinný dům 84 m², pozemek 313 m² Nová Ves u Kolína

Hledáte nemovitost, kterou si můžete od základů přizpůsobit svým představám, a zároveň chcete zůstat v pohodlném dosahu města? V obci Nová Ves I u Kolína nabízíme k prodeji rodinný dům s podlahovou plochou přibližně 84 m², stojící na pozemku o výměře 313 m².

Dům je v současnosti udržovaný, svým technickým stavem však odpovídá svému stáří a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro nového majitele tak představuje příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a současných standardů, ať už zachováním stávající dispozice, nebo její úpravou v rámci plánované rekonstrukce.

Současná dispozice nabízí tři pokoje, samostatnou kuchyň, spíž, koupelnu s WC, technickou místnost a chodbu se zádveřím. Jeden z pokojů se nachází v boční přístavbě, která byla realizována v roce 1973.

Původní část domu je cihlová, přístavba je vyzděna z tvárnic a zateplena polystyrenem. Dům je podříznutý. Podlahy jsou betonové, stropy rákosové a půdní prostor je pochozí. Střešní krytinu tvoří tašky Molitor. Střecha samotná není zateplena, strop zateplený je.

Dům má plastová okna – z interiéru v plastovém provedení, z vnější strany s povrchem z poplastovaného plechu.

Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, zdrojem vody je vlastní studna. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Dům není napojen na zemní plyn, k vaření jsou v současnosti využívána kamna na propan-butan.

Elektroinstalace je starší, přibližně 50 let, a v rámci rekonstrukce je vhodné počítat s její modernizací či výměnou. Součástí nemovitosti je také samostatná vedlejší stavba o celkové ploše přibližně 24 m², která nabízí garáž, dílnu a skladovací prostor. Prakticky tak doplňuje hlavní dům o zázemí pro parkování, kutily i uložení zahradního vybavení a dalších věcí.

Jednou z hlavních předností nemovitosti je poloha v Nové Vsi I, pouhých několik kilometrů od Kolína. Lokalita nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení mimo ruch většího města a zároveň velmi dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Kolín poskytuje kompletní zázemí obchodů a služeb, škol, zdravotnických zařízení, sportovišť, restaurací i kulturního vyžití.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Nová Ves I má vlastní železniční zastávku na trati ve směru Praha–Kolín a k dispozici je rovněž autobusové spojení. Díky blízkosti hlavních silničních tahů a dálnice D11 je lokalita dobře dostupná nejen z Kolína, ale také při cestách směrem na Prahu.

Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, což spolu s blízkostí Kolína rozšiřuje možnosti každodenního zázemí i pro rodiny s dětmi.

Dům je zajímavou příležitostí především pro ty, kteří nehledají již hotovou rekonstrukci, ale chtějí si nové bydlení vytvořit přesně podle sebe. Rozumná velikost domu, tři obytné pokoje a výborná dostupnost Kolína dávají nemovitosti potenciál pro příjemné trvalé bydlení.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás nemovitostí osobně provedeme. Ve spolupráci se specialisty na financování vám zároveň rádi pomůžeme s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti.