Řadový rodinný dům 3+1 ve městě Podivín, zkolaudovaný v roce 1985, situovaný ve slepé ulici směrem do zahrad a polí.

Dům je částečně podsklepený, ve velmi dobrém technickém stavu, s průběžnou rekonstrukcí od roku 2012 (nové rozvody elektro, vody a kanalizace, vytápění, koupelna a WC, podlahy, okna).

Dispozice

Suterén: 4 sklepní místnosti včetně technického zázemí.

Přízemí: obytné pokoje orientované na jih, kuchyně s komorou do dvora (sever), koupelna, WC, terasa, vstup na půdu.

Obývací pokoj ​- 23,85 m²

Pokoj​​- 15,23 m² (protihluková okna)

Ložnice​​- 16,32 m² (protihluková okna)

Kuchyně​- 16,79 m²

Koupelna​- 4,38 m²

WC​​- 1,83 m²

Komora​( špajz)- 2,02 m²

Chodba​​- 16,62 m²

Půda: připravena k vestavbě další bytové jednotky (statický posudek k dispozici, vyvedeny rozvody vody, odpadů i topení).

Technické informace

Zdivo: siporex 300 mm, suterén pálená cihla 450 mm

Zateplení: 100 mm polystyren

Střecha: kovový krov, pálená taška, izolace 200 mm minerální vaty

Okna: plastová s trojsklem + 2x protihluková

Elektroinstalace: měď (2013), jistič 3×25 A

Internet: optika + strukturovaná síť v celém domě

Vytápění a energie

Plynový kondenzační kotel (Viessmann) s akumulační nádrží 300 l,

Kombinace radiátorů a podlahového vytápění (severní část domu)

Krbová kamna v obytné části

Fotovoltaická elektrárna 5,4 kWp + baterie 11,6 kWh

Retenční nádrž na dešťovou vodu 16 m³ - lze využít na závlahu, WC i praní prádla.

Nízké provozní náklady (plyn cca 3 000 Kč/měs., elektřina cca 1 100 Kč/měs., voda cca 1 000 Kč/měs.)

Další vybavení

Elektrické předokenní rolety – ovládané DO

Klimatizace (3 jednotky) – možnost ovládat přes WIFI

Komín s novou vložkou (revize 2021)

Průjezd 2,9 × 10 m – možnost krytého parkování

Zahrada

Oplocená zahrada za domem

Terasa cca 37 m² (z toho 10 m² zastřešená s LED osvětlením)

Úložný prostor pod terasou

Voda a elektřina vyvedena na zahradu

Nepoužívaný septik (možnost další retenční nádrže)

Nemovitost je plně obyvatelná, vhodná pro rodinné bydlení s potenciálem rozšíření o obyvatelné podkroví s možnosti místa pro podnikání.

Dobrá dostupnost služeb.