Prodej rodinného domu se třemi bytovými jednotkami

Brno–Líšeň, ul. Kostelíček

Nabízíme k prodeji rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází ve velmi klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Líšeň, ve slepé ulici Kostelíček.

Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení.

Dům je rozdělen na tři bytové jednotky:

• přízemí: byt 2+1 o celkové ploše 82,48 m²,

• 1. patro: byt 2+kk o celkové ploše 56,70 m²,

• 2. patro: byt 2+kk o celkové ploše 45,02 m².

Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 182 m². Součástí domu je uzavřený dvůr, který nabízí dostatek soukromí, skladovací prostor a dílnu.

Podkroví bylo vybudováno v roce 2007 a v letech 2007–2008 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý – dům je bez nutnosti dalších investic a připraven k okamžitému užívání.

Technické vybavení domu:

• plastová okna s izolačním dvojsklem,

• částečně podlahové vytápění,

• vytápění plynovým kotlem,

• akumulační zásobníky (samostatně pro vytápění a ohřev TUV),

• solární ohřev,

• elektřina 230/400 V,

• nové rozvody.

Parkování je možné přímo na ulici před domem nebo na parkovišti na konci ulice.

Nemovitost se nachází v mimořádně klidné části Brna – Líšně, v lokalitě Kostelíček, která je vyhledávaná především pro své přírodní okolí, soukromí a jedinečnou atmosféru.

• slepá ulice bez provozu zajišťuje maximální klid a bezpečí

• lokalita je považována za krajinářsky velmi cennou oblast

• v okolí se nachází historická kaple Panny Marie Pomocnice, významné poutní místo

Příroda a volný čas na dosah

Velkou předností této lokality je bezprostřední kontakt s přírodou:

• Mariánské údolí – oblíbené místo pro procházky, cyklistiku i odpočinek

• lesy, louky a turistické trasy v okolí

• ideální podmínky pro aktivní životní styl i relaxaci

Tato kombinace městského bydlení a přírody je v Brně velmi ceněná.

Charakter lokality

• původní část Líšně s rodinnou zástavbou

• příjemná komunitní atmosféra

• lokalita s regulovanou výstavbou – zachovává si svůj charakter a hodnotu do budoucna

Občanská vybavenost v dosahu

Přestože je lokalita velmi klidná a přírodní, veškerá občanská vybavenost je v krátké dojezdové vzdálenosti:

• školy, školky

• obchody, supermarkety

• restaurace, kavárny

• lékaři a další služby

• sportoviště a volnočasová infrastruktura

Výborná dostupnost

• rychlé spojení do centra Brna (cca 15–20 minut)

• MHD v docházkové vzdálenosti

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.