Výjimečný objekt s obrovským potenciálem v podhůří Orlických hor – Králíky

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje velkorysé rodinné bydlení, obrovský prostor pro podnikání a perfektní lokalitu s vysokým turistickým ruchem? Tento dům v Králíkách nabízí nepřeberné množství využití – od přestavby na stylový penzion či rodinný apartmánový dům až po kombinaci bydlení s vlastní dílnou nebo provozovnou.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY NEMOVITOSTI

Zastavěná plocha domu: 204 m²

Podkroví: 116 m² (připraveno pro další rozvoj)

Celková plocha pozemku: 1 899 m² (+ možnost dokoupit sousední zahradu o výměře 849 m²)

Dispozice přízemí: 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 45 m²)

Sklad navazující na dům: 25 m² (možnost rozšíření jednoho z bytů nebo využití jako dílna)

Inženýrské sítě: Plyn, obecní vodovod, kanalizace, elektřina + 2 vlastní studny na pozemku

Technický stav: V obytné části osazena nová úsporná okna s izolačními trojskly

NEBYTOVÉ PROSTORY, ZÁZEMÍ A PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL

Nemovitost vyniká nadstandardním zázemím, které ocení každý kutil, podnikatel nebo investor:

1. Celopodsklepený objekt (112 m²): Sklepy jsou zcela suché a nabízí perfektní úložný nebo provozní prostor.

2. Unikátní betonový bunkr: Součástí suterénu je zachovalý betonový podzemní kryt/bunkr s přímým výlezem na zahradu.

3. Samostatná budova / Garáž (10 × 4 m): Průmyslový rozměr s vysokými stropy – ideální jako autodílna, servis, sklad nebo provozovna pro libovolné drobné podnikání.

4. Plechová garáž (15 m²): Další kryté místo pro auto či techniku.

5. Pohodlný přístup: Vlastní příjezdová cesta a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku pro více vozidel.

SOUKROMÍ A ZAHRADA

Celý pozemek o rozloze 1 899 m² je obklopen vzrostlým živým plotem, který zajišťuje absolutní soukromí a klid od okolí. Pro zájemce o ještě větší rozlohu je zde výjimečná možnost dokoupení navazující zahrady o výměře 849 m².

LOKALITA KRÁLÍKY: SKVĚLÁ OBČANSKÁ VYBAVENOST I CELOROČNÍ TURISTIKA

Město Králíky představuje plně samostatné spádové centrum s kompletní občanská vybaveností. Nachází se zde obchody, supermarkety, školy, školky, lékaři, restaurace i pošta. Město má skvělé dopravní spojení jak autobusem, tak vlakem.

Turistický magnet v sousedství:

Nemovitost leží v těsné blízkosti celoročního resortu Dolní Morava (Skipark, Stezka v oblacích, nejdelší visutý most pro pěší Sky Bridge 721, mamutí horská dráha). Díky tomu je místo naprosto ideální pro vybudování penzionu nebo krátkodobé ubytování pro turisty a lyžaře, po kterých je v této lokalitě celoroční poptávka.