Prodej rodinného domu 5+1 s garáží, Krásný Les u Frýdlantu

Realitní kancelář eDO Reality Vám nabízí k prodeji prostorný rodinný dům v obci Krásný Les u Frýdlantu.

Jedná se o starší rodinný dům o dispozici 5+1 s dílnou, garáží a velkými půdními prostory. Pozemek včetně zastavěné plochy má výměru 947 m², další pozemek o velikosti 300 m² se nachází naproti přes silnici - je zde umístěná studna a je ideální jako parkoviště.

Výhody:

- Krásná lokalita v přírodě, přitom jen pár minut autem do Frýdlantu s kompletní občanskou vybaveností

- Dostatek prostoru – pět pokojů, rozsáhlé podkroví vhodné k dalšímu využití, garáž, dílna, kotelna

- Dobrý stav střechy

- Zastávka autobusu přímo před domem, vlaková stanice v docházkové vzdálenosti

- Zahrada ideální velikosti

- Další pozemek naproti domu k parkování

Nevýhody:

- Dům je určen ke kompletní rekonstrukci (interiéry, rozvody, vytápění, fasáda, okna)

- Vlhkost zdiva v přízemí

,, Rádi bychom zmínili jednu věc, na kterou se nás zájemci často ptají ohledně potoka. Doplňujeme tedy zkušenost rodiny majitelů. Paní majitelka zde prožila téměř 80 let života a za celou tuto dobu se voda dostala do domu pouze jednou – při mimořádných přívalových deštích v roce 2010, kdy byly zasaženy desítky obcí v širokém okolí. Nešlo o běžnou povodeň z místního potoka, ale o výjimečnou bleskovou záplavu způsobenou vodou stékající z okolních kopců. Dům je navíc postaven přibližně o 1 až 1,5 metru výše než úroveň potoka. Nemovitost byla po celou dobu standardně pojištěna u ČSOB Pojišťovny a za celých 80 let byla uplatněna pouze jediná pojistná událost – právě v souvislosti s touto mimořádnou událostí v roce 2010. Chceme, aby zájemci měli k dispozici všechny důležité informace a mohli si na místě udělat vlastní obrázek. “

Inženýrské sítě a technické informace:

Dům je napojen na elektřinu (230 V i 400 V) a veřejný vodovod. Odpady jsou řešeny septikem s přepadem.

Vytápění: Ústřední topení na tuhá paliva, s možností využití krbových kamen.

Ohřev vody: Bojler.

Střecha: Sedlová s krytinou z šablon - stáří cca 25let.

Nemovitost může sloužit jako příjemné rodinné bydlení po rekonstrukci nebo jako chalupa pro větší rodinu.

Dům si můžete projít v rámci virtuální prohlídky, kterou jsme pro Vás zpracovali. Pro odkaz mi můžete napsat.

Nemovitost je prodávána bez zatížení.

Výhodou je také možnost využití bezúročného dotačního úvěru až do výše 2 mil. Kč.

Doporučuji osobní prohlídku