Prodej rodinného domu 5+kk, 105 m² + atelier 19 m², pozemek 158 m², Přezletice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rodinný dům v obci Přezletice na severovýchodním okraji Prahy.

Rodinný dům má podlahovou plochu přibližně 105 m². Na pozemku o výměře 158 m² stojí také samostatná vedlejší budova o ploše přibližně 19 m², využívaná jako ateliér. Rodinný dům s dispozicí 5+kk se nachází v původní zástavbě obce.

Osobitý charakter domu je patrný už při pohledu z ulice. Jeho současnou podobu doplňuje výrazné venkovní železné schodiště. Historie domu sahá do roku 1867. Díky postupným rekonstrukcím dnes nabízí praktické uspořádání pro každodenní bydlení, a přitom si zachovává svůj osobitý charakter.

Interiér má neobyčejnou atmosféru. Přiznaná cihlová stěna v obývacím pokoji, dřevěné detaily, masivní barevné dveře a nábytek navržený pro jednotlivé místnosti vytvářejí celek s vlastním rukopisem.

U vstupní předsíně se nachází technická místnost, která zároveň slouží jako komora, botník a úložný prostor. Srdcem domu je obývací pokoj navazující na kuchyni s jídelním prostorem. Částečně je odděluje stěna, díky níž zůstávají obě části propojené, ale každá má svůj vlastní prostor.

Designová kuchyňská linka z roku 2018 byla navržena na míru s atypickou ocelovou konstrukcí, nerezovou deskou a vestavěnými spotřebiči Bosch.

Na obývací pokoj navazuje koupelna, samostatná toaleta a místnost o ploše 5 m² se vstupem na dvorek, která nyní slouží jako kancelář. Lze ji využít také jako menší ložnici.

Bílé obklady a vzorovanou dlažbu v koupelně doplňuje vybraná sanita a dřevěná galerie v ořechovém odstínu, vyrobená na míru. V kombinaci s petrolejovými dveřmi vytváří sladěný celek. Galerie zároveň poskytuje prostor pro uložení věcí v koupelně.

Podkroví nabízí tři pokoje o plochách přibližně 17 m², 11 m² a 11 m², šatnu a chodbu se schodištěm. Přiznané dřevěné trámy a stropy otevřené až do štítu dodávají celému podkroví vzdušnost a útulnost.

Vedlejší budova zahrnuje pokoj, předsíň a sklad. Sklad má samostatný vstup ze dvora. Ateliér může sloužit jako kancelář nebo zázemí pro hosty.

Dvůr propojuje obě stavby. Vedle zpevněné plochy pro venkovní stolování je zde také travnatá část. Přestože pozemek není rozlehlý, nabízí dostatek místa pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli.

Dům prošel postupnými rekonstrukcemi, které zahrnovaly mimo jiné krovy a střešní krytinu, okna, podkroví, koupelnu, kuchyni a vytápění. V roce 2025 bylo provedeno podbetonování a zpevnění domu, v roce 2026 následovala rekonstrukce fasády a opravy interiéru.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Přezletice spojují bydlení v obci s dobrou dostupností do Prahy. Autobusové linky vedou přímo ke stanici metra Letňany na trase C, nebo Černý Most na trase B. Přímo v Přezleticích funguje mateřská škola i základní škola Panská pole. V obci a jejím okolí jsou dostupné běžné služby. K procházkám a vyjížďkám na kole je ideální Vinořský les a cyklotrasy směrem k zámeckému areálu Ctěnice.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování.