Rodinný dům 6+kk s fotovoltaikou, dvougaráží, bazénem a zahradou 825 m²

RK Specialista na Posázaví nabízí moderní, technologicky nadprůměrně vybavený rodinný dům se zahradou, situovaný na klidném místě v centru obce, v prostředí nové rodinné zástavby blízko školy a školky.

Nabízená nemovitost je postavena na rovinaté snadno udržovatelné oplocené zahradě se zpevněnými plochami a velmi prostornou pergolou u bazénu. Je ve výborném stavebním a technickém stavu, světlá a suchá, s kvalitní střešní krytinou. Při její výstavbě byl kladen důraz na promyšlená řešení, kvalitu provedených prací i přípravu na možnost určité variability interiéru bez náročných stavebních činností.

Rodinný dům ihned po prodeji umožňuje pohodlné bydlení rodiny s dětmi. Vzhledem k jeho bohatému technologickému vybavení, konstrukci, použitým stavebním materiálům a celkovým důkladným tepelným izolacím činí měsíční náklady pouze 7.000,- Kč – energetický štítek „A“. Celodenní světelnou pohodu v domě zajišťují vakuová okna s trojskly, orientovaná na východ, jih a západ. Konstrukční skladba stěn a provedení tepelných izolací však zajišťují, že ani v letošních tropických dnech nepřesáhla teplota v interiéru příjemných 24 °C.

Obec Krhanice se nachází ve velmi přijatelném dosahu Prahy, v jedinečné přírodní lokalitě na nejkrásnějším místě dolního Posázaví u řeky, v sousedství nádherných borovicových a smíšených lesů. Zdejší nová zástavba a v sousedních blízkých obcích podél řeky se prolíná s původními romantickými staveními z minulého století poblíž kamenných jezů, co obec nebo místo, to historie nebo legenda – Morávkův vorařský Kamenný Přívoz, Posázavský Pacifik s neopakovatelným kaňonem řeky, zlatonosné Jílové, Štěchovická přehrada s pokladem, zámek Konopiště, ale i Slapské jezero a budoucí D3 do Prahy.

Místnosti:

přízemí - obývák 26,2 m², kuchyně 7,5 m², ložnice 11,3 m², pracovna 12,8 m², koupelna 7,6 m², chodba 11,5 m², technická místnost 3,5 m², WC 1,8 m², šatna 5,6 m², zádveří 4,9 m², spíž 1,4 m²,

patro - pokoj 12,0 m², pokoj 12,0 m², fitness a chodba 42,0 m², šatna 8,1 m², šatna 7,1 m²

terasa pod pergolou - 33,6 m²

Vybavení: el. 230/400 V včetně fotovoltaiky, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, kvalitní stříkaná venkovní omítka na bázi silikonu, 3 pojistkové skříně se samostatnými okruhy, hromosvod, krytý vyhřívaný bazén s protiproudem 20 m3, vysoká čistá dvougaráž 42 m², masivní pergola se sluneční žaluzií 34 m², obecní vodovod, 2 parkovací stání před domem, odpadní jímka 10 m3, podzemní nádrž na dešťovou vodu 10 m3, kompletní přípojky pro eventuální 2. koupelnu a WC v patře, komínový prostup k případné instalaci krbových kamen v obývacím pokoji. V současné době obec Krhanice započala s přípravou výstavby kanalizace, jejíž 1. fáze zajistí likvidaci odpadních vod v této lokalitě.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.