POMNĚNKA - Prodej vícegeneračního domu, 207 m², pozemek 401m², Týnec nad Sázavou - Pecerady

Nabízíme moderní rodinný dům v projektu Luční háj v obci Pecerady.

Projekt spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Domy jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu, funkční dispozice a úsporný provoz, každý s vlastní zahradou a dostatkem soukromí.

Dům Pomněnka nabízí ideální kombinaci soukromí rodinného domu a úsporného, chytrého bydlení. Dispozičně i technicky je řešen tak, aby působil jako samostatný dům – každá jednotka má vlastní přípojky městského vodovodu a kanalizace, přičemž jako hlavní zdroj vody slouží společná studna.

Dům lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky, díky vlastním bočním schodům. Nebo jako komplex o třech podlaží. Dominantou každého z bytů je velkorysý obývací prostor s kuchyní, který je díky velkým oknům krásně prosvětlený a přirozeně propojený s terasou a zahradou. Ve spodním patře dále nalezneme ložnici, prostornou koupelnu a výhodou je i sklad pod vnitřním schodištěm.

V prvním nadzemním podlaží je taktéž velký obývací prostor s kuchyní z něhož je přímý vstup na balkon. Dále je zde pracovna, samostatná toaleta a technická místnost.

V druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice, dva pokoje ze kterých je přístup na lodžii, koupelna a prostorná šatna.

PREMIOVÉ VYBAVENÍ DOMU:

• Praktický shoz na prádlo mezi patry

• Velkoformátové interiérové dveře – více světla, vzdušnost a luxusní dojem prostoru

• Obklady a dlažby Halcón Cerámicas – španělská prémiová keramika s vysokou odolností a nadčasovým designem

• Kompletace v černém designu – moderní a elegantní nadstandard

• Podlahy z masivního dřeva – dlouhá životnost, možnost renovace, přírodní a zdravé bydlení

• Komfortní elektroinstalace – vyšší počet zásuvek a vypínačů pro praktické každodenní fungování

• Datové rozvody v domě – připraveno pro moderní technologie a chytrou domácnost

KVALITU STAVBY ZAJIŠŤUJE:

• Precizní keramické zdivo– vysoká pevnost, přesnost provedení a dlouhá životnost

• Konstrukčně oddělené domy– vlastní nosná akustická stěna + akust. izolace mezi jednotkami pro maximální soukromí

• Tepelná izolace stavby – 200 mm EPS na fasádě + 320 mm minerální vata nad stropem, energ. standard A

• Okna pro pasivní standard – vyšší třída oken s důrazem na úspory a kvalitu

• Tepelné čerpadlo Midea – úsporné vytápění a ohřev vody + podlahové topení s individuální regulací

MOŽNOSTI INDIVIDUÁLNÍHO ROZŠÍŘENÍ:

• Příprava instalačních rozvodů – snadné doplnění technologií

• Krbová kamna

• Klimatizace – chlazení v létě + možnost doplňkového vytápění v zimě, potenciální úspora energie cca 15 %

• Předokenní žaluzie

• Wallbox pro nabíjení elektromobilu

• Fotovoltaická elektrárna – snížení energ. nákladů a větší energ. nezávislost

Do Prahy se pohodlně dostanete autem cca za 30–40 minut, případně můžete využít autobusové spojení nebo vlak z nedalekého Týnce nad Sázavou, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost.

Plánovaná kolaudace domů: Listopad 2026