Prodej Rodinný dům, 325m², Křivoklát

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 9 + 1 v obci Křivoklát. Nemovitost nabízí přibližně 325 m² užitné plochy, rozsáhlý pozemek o výměře 1 719 m², velkou garáž, sklepní a technické prostory a venkovní bazén se slanou vodou. Dům svým dispozičním řešením nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo vytvoření až tří samostatně fungujících bytových částí. Je proto vhodný nejen pro početnější rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či jako investiční nemovitost.

Přízemí

• obývací pokoj 49,7 m²

• kuchyně 14,8 m²

• chodba 17,4 m²

• zádveří 5 m²

• pokoj 16,6 m²

• pokoj 9,5 m²

• koupelna 8,3 m²

• samostatná toaleta 2 m²

• pokoj 19,2 m² přístavba

• koupelna s toaletou 3,6 m² přístavba

• schodiště 6,6 m² přístavba

Na hlavní část domu navazuje přístavba s propojením do 1 patra.

1. patro

• hala 37,3 m²

• pokoj 21,5 m² + koupelna s WC 3,4 m²

• pokoj 25,9 m² + koupelna s WC 4 m²

• pokoj 21,8 m² + koupelna s WC 2,8 m²

• pokoj 22,2 m² + koupelna s WC 2,6 m² příprava

• pokoj 20 m²

• komora 2,7 m²

Dům je přibližně ze 2/3 podsklepený. K dispozici jsou rozsáhlé sklepní a technické prostory o celkové výměře přibližně 180 m², jejichž součástí je také velká garáž o výměře 68,5 m².

• sklep 12,2 m²

• sklep 20,3 m²

• sklep 18 m²

• chodba 5,3 m²

• kotelna 10,4 m²

• chodba 7 m²

• sklad 6,8 m²

• toaleta 2,4 m²

• dílna 30,1 m²

• garáž 68,5 m²

Charakter některých prostor nabízí také potenciál například pro vinotéku, domácí wellness nebo společenskou místnost.

Dům prošel významnou rekonstrukcí v roce 2002 výměna oken, elektroinstalace, rozvodů vody a rekonstrukce střechy včetně nových krovů. V roce 2016 byla realizována nová fasáda, instalována krbová vložka a na pozemku byl vybudován bazén. V roce 2024 nový kotel na pelety s akumulační nádrží. Možnost vytápět i krbem. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler.

Pozemek o výměře 1 719 m² se skládá ze dvou pozemků. Možnost na druhém pozemku postavit RD.

Dominantou zahrady je bazén o rozměru 8 × 4 m se slanou vodou, který je možné vyhřívat pomocí tepelného čerpadla.

Na hranici každého pozemku je připravena možnost napojení na kanalizaci. V současné době je dům napojen na jímku.

Velkým benefitem nemovitosti je výborná dopravní dostupnost – přímo v obci je k dispozici vlakové i autobusové spojení. Křivoklát nabízí také základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod, poštu, lékaře, restaurace a bohatý společenský život s řadou kulturních, společenských a sportovních akcí.

Nemovitost se nachází v jedinečném prostředí Chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko, obklopeném rozsáhlými lesy a krásnou přírodou. Nedaleký hrad Křivoklát je jednou z nejvýraznějších dominant celé oblasti a dotváří její neopakovatelnou atmosféru.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.