Prodej RD 4+kk a 3+kk, 350m², pozemek 1.256m², Újezd nad Zbečnem

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Újezd nad Zbečnem, č. p. 102, s celkovou plochou přibližně 465 m² ve třech podlažích. Nemovitost nabízí široké možnosti využití, od rodinného či dvougeneračního bydlení až po zajímavý investiční projekt.

Dům je dispozičně rozdělen na dvě samostatně užívané obytné části s odděleným měřením elektřiny. Jednotky nejsou samostatně vymezeny v katastru nemovitostí.

Suterén o ploše přibližně 115 m² nabízí tři garážová stání, technickou místnost, dílnu a sklepní prostory.

První nadzemní podlaží o ploše přibližně 175 m² je řešeno jako 3+1 s prostorným obývacím pokojem s krbovou vložkou, prostorem pro samostatnou kuchyni, dvěma dalšími pokoji, šatnou, koupelnou s WC a samostatnou toaletou. Z obytné části je přístup na terasu s venkovním krytým bazénem vybaveným vlastním tepelným čerpadlem.

Druhé nadzemní podlaží o ploše přibližně 175 m² nabízí dispozici 4+1 se dvěma balkony. Další úložné možnosti poskytuje velký zateplený půdní prostor (není započten do celkové plochy).

Dům byl zkolaudován v roce 2001. Vytápění zajišťují dva elektrické kotle s radiátory /každá BK má svůj/. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i splaškovou kanalizaci, k dispozici je také vlastní vrtaná studna hluboká 32 metrů a nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³.

Zajímavostí je zpracovaná studie přestavby na komunitní bydlení / seniorhouse, která počítá se vznikem sedmi bytů o velikosti přibližně 32–37 m² a společenské místnosti s terasou a bazénem. Realizace záměru by podléhala příslušným povolením, studii poskytneme na vyžádání.

Nemovitost je vhodná pro početnější rodinu, dvougenerační bydlení i investora, který hledá velký objekt s možností dalšího využití.

Újezd nad Zbečnem je malebná obec v krásné přírodě Křivoklátska, obklopená lesy a údolím řeky Berounky. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky, houbaření, rybaření i vodáckých výletů. Lokalita je ideální pro klidné bydlení v přírodě s dostupností základní občanské vybavenosti v nedalekém Zbečně a dobrým spojením do Kladna, Berouna, Rakovníka i Prahy.