Prodej Rodinný dům, 78m², Lutopecny, Měrůtky

Prodej rodinného domu 2+1 se zahradou – Měrůtky

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Měrůtky, s užitnou plochou 77,5 m² a garáží o výměře 20,5 m². Nemovitost se nachází na pozemku o celkové rozloze 451 m², z čehož zahrada tvoří 334 m². Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností rekonstrukce a přizpůsobení vlastním představám.

Dům je převážně v původním stavu, avšak některé modernizace již byly provedeny. V roce 2022 došlo k výměně oken za tříkomorová a rekonstrukcí prošla také kuchyně. Dispozice 2+1 zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu a samostatné WC, které jsou v původním stavu. Dále zde najdeme předsíň, chodbu, technickou místnost a praktickou spíž, ze které je přístup do půdního prostoru.

Dům je napojen na veřejný vodovod a plynovod. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 60 litrů.

Současná dispozice nabízí zajímavý potenciál pro další rozšíření obytné plochy. Půdní prostor poskytuje možnost vybudování obytného podkroví a v přízemí lze uvažovat o přestavbě stávající garáže na další obytnou místnost.

Na dům navazuje zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, která nabízí příjemné soukromí, klid a prostor pro odpočinek. Nechybí ani zastřešená pergola, ideální pro letní posezení s rodinou či přáteli. Součástí pozemku je také vlastní studna, využívaná převážně jako zdroj užitkové vody. Ať už rádi zahradničíte, nebo si jen vychutnáváte kávu pod pergolou, tady si své místo pro relax určitě najdete.

Technický stav a vybavení

- Elektroinstalace v hliníku.

- Původní rozvody odpadů, odpad sveden do jímky s přepadem a následně do veřejné kanalizace.

- Tříkomorová okna z roku 2022.

- Kuchyně po rekonstrukci v roce 2022.

- Střecha v původním stavu, krytina z pálených tašek.

- Zastavěná plocha domu činí 117 m².

Lokalita a okolí

Obec Měrůtky nabízí příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností do Kroměříže. Milovníci aktivního odpočinku ocení cyklostezky v okolí, které vybízejí k výletům i projížďkám na kole. Každodenní nákupy pohodlně vyřídíte v dobře zásobeném obchodě v sousedních Lutopecnách.

Díky možnosti rozšíření obytného prostoru nabízí dům potenciál pro vytvoření pohodlného rodinného bydlení. Je vhodnou volbou pro zájemce, kteří se nebojí rekonstrukce a chtějí si svůj nový domov vytvořit podle vlastního vkusu.

Dům bude novému majiteli k dispozici od dubna 2027.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.