Prodej obydlí s potenciálem výstavby bytového domu, Pražské Předměstí, Hradec Králové.

Dobrý den,

prostřednictvím tohoto inzerátu vám nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Hradec Králové, části obce Pražské Předměstí.

Dům sestává z původní části se sedlovou střechou, postavené na konci 40-tých let 20. století a navazující části s plochou střechou, postavené cca o 40 let později. Obě části jsou navzájem stavebně propojeny tak, že jimi lze procházet bez jakéhokoli omezení.

Původní část je postavena z cihel, navazující část z cihel a silikátů. V domě se nachází předsíň, hala, pět pokojů, kuchyň s jídelním koutem, koupelna, WC a sklep, přístupný z haly. Dva z pěti pokojů jsou navzájem průchozí, všechny jsou však opatřeny okny a radiátory.

Po roce 2000 byla v interiérech postupně provedena částečná rekonstrukce: došlo na výměnu oken za plastová, v předsíni byla položena dlažba a osazeny vestavěné skříně, v ostatních částech byly položeny lamino podlahy, v hale byla instalována krbová kamna, v koupelně byla osazena vana, položena dlažba a byl instalován kombinovaný plynový kotel, na WC byla položena dlažba, ve všech místnostech byl instalován nábytek na míru. V kuchyni došlo na vestavbu linky s vestavěnými spotřebiči a sestavy skříněk a šuplíků. Z jednoho malého pokoje lze navíc francouzským oknem sejít k bazénku za domem.

Suchý osvětlený sklep skýtá možnost uskladnění plodin. Podkroví v původní domovní části, přístupné zvenčí, je neobyvatelné a s touto možností se spíše nepočítá - v současnosti slouží jen ke skladování.

Součástí obydlí je garáž s částečně podsklepenou dílnou. Obě místnosti jsou osvětlené, dílna je navíc osazena okny a vytápěna kamny na TP. Na zahradě se nachází studna, voda z ní se ale využívá pouze na zálivku. Částečně zapuštěný bazének je umístěn za domem, spolu se zatravňovacími tvárnicemi tvoří relaxační zátiší. Po zahradě je instalován rozvod vody na zálivku.

Samostatnou stavbou je prostorná podsklepená garáž, stojící na úrovni uliční řady, přístupná vjezdem z ulice. Je opatřena okny, výsuvnými vraty, s osvětlením, spoustou zásuvek a dvěma třífázovými zásuvkami. Tato stavba není dosud zkolaudována, již však byla oslovena autorizovaná osoba, která má na starost uvést vše do pořádku.

Pozemek se nad vše může pyšnit řadou jehličnatých i listnatých dřevin a keřů, jsou zde ale i záhony a běžný trávník. Objekt je oplocen plotem se sloupky a latěmi, z ulice je uzavřen vraty s brankou.

IS: etážové topení/topení krbovými kamny; elektřina 230/400 V, obecní vodovod, plyn, odpady svedeny do veřejné kanalizace, telefon.

Obydlí nabízí bydlení i vícečlenné rodině. Výhodou je jednoznačně umístění domu v zahradě mimo dosah ruchu z ulice. Za 20 minut pěšky do centra města, za 5 minut autem na Borovince. Dům lze jistě investicí přebudovat na moderní bydlení, existuje zde ale i varianta výstavby bytového domu, podobného, který byl postaven naproti přes ulici - územní plán tuto možnost rozhodně připouští.

Volné ihned.

F

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.