Dům s červenými okny

Dobrý den,

Prodám stavební pozemek a dům na klíč na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín, minutu od Brdské hřebenovky.

Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy.

PROJEKT DOMU:

Za pár měsíců bude vydané stavební povolení na vyladěný cihlový rodinný dům 5+KK s užitnou plochou 117m² v energetické třídě A, s podlahovým topením, rekuperací, tepelným čerpadlem, zateplení minerální vatou atd. Viz vizualizace a půdorysy.

Je možnost koupit si i sousední parcelu, která má také 586m², na kterou bude rovněž brzdy vydáno stavební povolení na ten samý rodinný dům, jen bude jinak situovaný na pozemku a mít jinou světovou orientaci.

V domě je např. spižírna, technická místnost se sprchou a se schovanou jednotkou tepelného čerpadla ve skříni.

Je tam 2x WC, z nichž jedno je v přízemí ukrytý pod schodama, 2x sprcha, koupelna s prosklenými dveřmi do samostatný koupací místnosti, kde je otevřený walk-in sprcháč a za ním vana.

Taky je v domě šatna.

Nemovitost a lokalita je pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa.

Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy.

Je možnost projekt upravit, nebo navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu.

Vizualizace slouží pro představu, jak by mohl dům vypadat.

DOPRAVA A DOSTUPUPNOST:

Busová zastávka MHD ( Stříbrná Lhota ) je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov. Z Mníšku pod Brdy jede expresní bus na Smíchov jen 25 minut.

Centrum obce Kytín je vzdálené cca 15 minut pěšky od pozemku a nebo cca 3 minuty autem, nebo na kole.

SÍTĚ A PŘÍJEZD K POZEMKU:

Na pozemku je optický internet, elektřina, bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemku.

Příjezd k pozemkům je po asfaltce a pak jen posledních cca 40m po štěrkové obecní silnici.

KYTÍN A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky. A jeden malý obchůdek s potravinami. Rozváží sem potraviny i společnost Rohlík.

Kytín má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit.

Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržovaný vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Je to zde ráj pro cyklisty.

OKOLÍ KYTÍNA:

V Mníšku pod Brdy, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, či na kole je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd.

Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn.

VÝSTAVBA NA KLÍČ:

Výstavbu na klíč rádi zajistíme.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKU:

Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m² a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich.

Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu.

LIMITY ÚZEMNÍHO PLÁNU:

Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m².

Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví.

Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°. Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha.

Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň.

Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům. ( pouze v právním slova smyslu ). Nicméně je možné mít zde normálně trvalý pobyt.

Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Stavba umístěná do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů.

STAVEBNÍ POVOLENÍ:

Naše navržené domy, které vidíte na vizualizacích mají všechna potřebná souhlasná stanoviska dotčených orgánů jak na domy, tak vrty i ČOVky a nyní už se jen čeká na samotné vydání stavebního povolení. Zároveň navržený dům využívá na maximum limity dané územním plánem.

ENERGETICKÁ SOBĚSTAČNOST:

V lokalitě není kanalizace, ani vodovod, to ale nevadí, protože díky vlastní vodě a likvidaci odpadních vod jste téměř nezávislí na sítích a v případě umístění solárních panelů na navržený dům díky tomu získáte dům, který za rok vyrobí více energie, než sám spotřebuje.

Koupi je možné financovat hypotékou.

VÍCE INFORMACÍ A KONTAKT:

Mrkněte i na videoprezentaci k pozemku.

Více informací najdete také na webu projektu. bydlenikytin

V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku pozemků mi neváhejte napsat nebo zavolat, v lokalitě budu také bydlet.

Adresa: Kytín č.e. 82

Budu se těšit na osobní setkání, Vojta Budař.