V exkluzivním zastoupení nabízíme rodinný dům obklopený zahradami na okraji obce Kytín s excelentní dostupností do Prahy.

Na pozemku o celkové výměře 1 121 m² najdete pečlivě udržovanou zahradu se vzrostlými stromy, které zajišťují příjemné soukromí. Součástí zahrady je mimo jiné poctivý skleník, zahradní domek pro posezení s přáteli, dřevěná kůlna i další praktické zázemí. Výhodou je i využití původních nádrží pro sběr dešťové vody k zavlažování zahrady.

Dům nabízí přibližně 200 m² užitné plochy rozložené do dvou podlaží, přičemž každé disponuje vlastní kuchyní, koupelnou i sociálním zázemím. Nemovitost tak poskytuje ideální podmínky pro dvougenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo komfortní prostor pro větší rodinu.

V 1. NP se nachází dva pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, samostatné WC, spíž, chodba a vstupní veranda. Ve 2. NP najdete prostorný a velmi světlý obývací pokoj s kuchyní, samostatný pokoj, koupelnu s WC a chodbu. Atmosféru horního podlaží dotváří střešní okna Velux s nádhernými výhledy do zeleně, díky kterým je prostor krásně prosvětlený.

Samotný dům pochází z roku 1968 a v roce 2007 prošel zásadní rekonstrukcí zahrnující půdní vestavbu, nový komín Schiedel, hromosvod a střechu s krytinou Bramac. Přibližně před sedmi lety bylo realizováno kompletní zateplení domu a instalace tepelného čerpadla Vaillant, díky čemuž jsou provozní náklady velmi příznivé – současní majitelé uvádějí náklady přibližně 4 500 Kč měsíčně. Teplou vodu zajišťují dva elektrické bojlery. Dům je napojen na kanalizaci, voda je přivedena z vlastního vydatného vrtu a k dispozici je také studna s užitkovou vodou. Vysokorychlostní optický internet doveden na hranici pozemku.

Součástí domu je také suchý sklep o velikosti cca 20 m². Pro milovníky atmosféry domova nechybí ani možnost vytápění zánovními krbovými kamny Jotul.

Velkým benefitem je také samostatná vedlejší stavba o velikosti 58 m², která je aktuálně rozdělena na garáž, dílnu a skladovací prostory. Díky své velikosti nabízí možnost vytvoření další obytné části, pracovny, ateliéru nebo zázemí pro podnikání. Součástí je také přístřešek pro automobil, díky čemuž lze pohodlně parkovat dvě vozidla pod střechou.

Kytín je malebná vesnice a oblíbené lokalita na úpatí Brd. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, louky a lesy na procházky se psy, turistické i cyklistické trasy, restauraci s pivovarem, potraviny, volnočasový areál a bohatý komunitní život. Kompletní občanskou vybavenost najdete v Mníšku pod Brdy vzdáleném přibližně 4 km. Výhodou je také nájezd na D4 vzdálený jen cca 2,5 km a bus PID, s dostupností Prahy, Dobříše, Příbrami.

Pokud hledáte místo, které nabídne soukromí, prostor, klid a zároveň výbornou dostupnost, ráda Vás tímto domem osobně provedu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.