Prodej rodinného domu 104 m², Liberec XI-Růžodol I

Investiční příležitost v Liberci – dům se dvěma byty 2+1 a potenciálem dalšího rozšíření

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem v dobře dostupné části Liberce? Nabízíme vám zajímavou příležitost v podobě rodinného domu v Žitavské ulici, který díky svému uspořádání nabízí hned několik možností budoucího využití.

Dům je aktuálně dispozičně rozdělen na dvě samostatné obytné části, každou o dispozici 2+1. Jeden byt se nachází v přízemí, druhý v patře. Ke každému z nich navíc náleží samostatná komora umístěná na chodbě.

Velkou výhodou je již samostatně řešené vytápění obou bytů, což usnadňuje jejich nezávislé užívání. Obě dispozice zároveň nabízejí možnosti dalších úprav podle potřeb budoucího majitele.

Nemovitost je zajímavá především z investičního hlediska. Nabízí potenciál stavebního a právního rozdělení na samostatné bytové jednotky s možností jejich následného pronájmu či jednotlivého prodeje. Další příležitost představují prostorné půdní prostory, které mohou po splnění potřebných podmínek nabídnout prostor pro další využití.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Dvě obytné části o dispozici 2+1, každá s vlastní komorou

• Samostatně řešené vytápění obou bytů

• Možnost změny dispozic a dalšího stavebního využití

• Potenciál rozdělení na samostatné bytové jednotky

• Prostorná půda a téměř kompletní podsklepení

• Pozemek o výměře 384 m²

• Nová plastová okna

• Parkování na vlastním pozemku pod zastřešeným stáním

• Výborná dostupnost do centra Liberce

Klidné bydlení i přes výbornou dopravní dostupnost

Přestože se nemovitost nachází v blízkosti důležité dopravní komunikace, její okolí je chráněno protihlukovými stěnami, které výrazně omezují dopravní hluk. Díky tomu nabízí příjemné a klidnější prostředí, než by se na první pohled mohlo zdát.

Další výhodou je vlastní zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek, venkovní posezení nebo využití budoucími nájemníky.

Investice s několika možnostmi využití

Dům může být zajímavou volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s možností vytvoření samostatných bytových jednotek, jejich dlouhodobého pronájmu nebo následného prodeje. Stejně tak nabízí možnost vícegeneračního bydlení či kombinace vlastního bydlení a pronájmu.

Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, zastávkami MHD, vlakovým nádražím, obchody i školami v dosahu.

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen běžné rodinné bydlení, ráda vám její možnosti osobně představím.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.