Prodej bytového domu 172 m², Liberec VII-Horní Růžodol

Prodávající nabízí další slevy: 150.000,- Kč na odizolování celého domu z důvodu vlhkosti v přízemí (celková cena hydroizolace cca 250-300 tis. ), a další slevu 20 tis. na prohlášení vlastníka (vytvoření 8 bytových jednotek, cca 30 tis. celkem). Majitel druhé ideální poloviny souhlasí se spoluprácí na obou záležitostech.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji ideální 1/2 bytového domu v ulici Hradební 171/28 v Liberci. Dům se nachází v klidné části obce obklopen zelení. Ideální 1/2 se skládá ze 4 bytů. V přízemí se nachází 2+1 (50,5 m²) a 1+1 (33,4 m²). V 1. patře nalezneme garzonku 1kk (29,4 m²) a 2kk mezonet (58,4 m²). Druhý spolumajitel má také 4 byty.

Ideální polovina se týká:

- parcela č. 1/1 o výměře 398 m², druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba, budova s č. popisným č. p. 171, druh nemovitosti Bytový dům.

Základy domu jsou zděné z kamene / betonu. Svislé nosné konstrukce jsou ze smíšeného zdiva (cihla + kámen). Stropní konstrukce je tvořena dřevěný trámovým stropem se škvárovým zásypem. Konstrukce střechy je tvořena vaznicovým krovem. Střešní krytina je z hliníkového plechu. Krov je zateplen vatou tl. 200 mm. Okna jsou dřevěná s dvojsklem, vstupní dveře jsou plastové, střešní okna jsou dřevěná s dvojsklem. Podlahové krytiny jsou tvořeny keramickou dlažbou, laminátovou podlahou nebo kobercem.

Energie: Elektřina 230V, studená voda dálkově, topení a teplá voda zajištěna plynovým kotlem pro 4 byty, v případě poruchy kotle je teplá voda zajištěna náhradním řešením - jedním průtokovým bojlerem pro 4 byty.

Předpokládáme, že Prohlášení vlastníka a dovybavení podružných měřidel bude v gesci kupujícího.

Dům chápeme jako investiční příležitost pro generování nájemného.

Zájemci pouze s hotovostí. Hypotéka není možná - majitel druhé poloviny nesouhlasí se zástavou. Zvažujeme Prohlášení vlastníka ještě před prodejem, pak by hypotéka byla možná (a zástava na jednotlivé 4 byty).

Rád Vás uvidím na prohlídce.