Rodinný dům s investičním potenciálem v Plzni

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Plzni s výrazným investičním potenciálem, možností dvougeneračního bydlení a dalšího rozšíření obytné plochy.

Dům stojí na pozemku o výměře 387 m², zastavěná plocha činí 104 m² a užitná plocha domu je přibližně 200 m² včetně suterénu. Další potenciál nabízí prostorná půda, která může být po splnění příslušných technických a stavebních podmínek využita k rozšíření obytného prostoru.

V přízemí se nachází bytová část o dispozici 3+1 – tři pokoje, kuchyně a koupelna. Stejnou dispozici nabízí také první patro.

Dům tak již nyní nabízí pohodlné dvougenerační bydlení nebo prostorné rodinné bydlení 6+2.

Velkou výhodou je také půdní prostor. Díky dostatečné výšce stropů a připravenému schodišti zde vzniká zajímavá možnost vybudování dalších pokojů, například dvou ložnic, případně další samostatné bytové jednotky. Konkrétní využití je samozřejmě nutné posoudit z hlediska stavebních a technických možností.

Pro investora se nabízí také varianta rozdělení jednotlivých podlaží na menší bytové jednotky, například na jednotky 1+1. V takovém případě by mohl dům nabídnout několik samostatných bytových jednotek s možností dalšího rozšíření v půdním prostoru.

Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a v průběhu let prošel částečnou rekonstrukcí.

Byla zde provedena řada důležitých úprav, jako nová střešní krytina Tondach, nová plastová okna, přibližně 3 roky starý plynový kondenzační kotel, nové radiátory, vyvložkování komínů, rozvody elektřiny v mědi a zateplené stropy v patře.

V suterénu se nachází technické zázemí domu. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází také studna, vhodná například pro zalévání zahrady.

Jednou z největších předností domu je jeho poloha v rámci Plzně.

V pěší dostupnosti se nachází základní škola, dvě mateřské školy, COOP, potraviny, pošta, sportovní areály a Sokolovna. Pro volnočasové aktivity je možné využít například Božkovský ostrov, cyklostezky a in-line trasu podél řeky.

Dobrou dostupnost zajišťuje také MHD a do centra Plzně se dostanete během několika minut.

PENB se aktuálně zpracovává, proto je v tuto chvíli v inzerci uvedena energetická třída G.

Pokud hledáte prostorný dům v Plzni s možností dvougeneračního bydlení a zároveň přemýšlíte o nemovitosti, která může do budoucna nabídnout zajímavé investiční využití, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás domem osobně provedeme a představíme Vám jednotlivé možnosti jeho využití.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.