Prodej ideální 1/2 domu 5+kk, Lípa nad Orlicí 81

Nabízím k prodeji ideální polovinu rodinného domu v obci Lípa nad Orlicí. K užívání je určen kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk o celkové ploše 152 m², který se nachází ve dvou podlažích domu se třemi byty.

Dům je aktuálně v podílovém spoluvlastnictví dvou vlastníků, každý vlastní ideální polovinu. Na rozdělení domu na tři samostatné bytové jednotky se v současné době pracuje. Kromě nabízeného bytu 5+kk se v domě nachází byt 3+1, který je obsazen do jara 2027, a byt 1+1, který je využíván pouze příležitostně.

Do bytu se vstupuje přes prostornou vstupní halu, jejíž součástí je samostatné WC a kotelna. Ve spodním podlaží se dále nachází technická místnost, koupelna s vanou, WC a bidetem, velmi prostorný obývací pokoj s francouzským oknem, jídelna s kuchyňským koutem a krbovými kamny, spíž se vstupem do sklepa a vstup na terasu. V patře jsou čtyři samostatné pokoje s klimatizací a luxusní koupelna se sprchovým koutem a WC. Pro lepší představu je k inzerátu přiložen půdorys.

Byt prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí, ve stejné době byla na celém domě provedena nová střecha. Vytápění bytu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s podlahovým topením a akumulační nádrží, což zajišťuje nízké provozní náklady. Teplá voda se ohřívá v samostatném zásobníku. Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Průkaz energetické náročnosti budovy bude doplněn.

Lípa nad Orlicí leží v okrese Rychnov nad Kněžnou na pravém břehu Divoké Orlice a žije v ní přibližně 600 obyvatel. Přímo v obci je základní a mateřská škola, prodejna, hospoda a motorest. Dopravní spojení zajišťuje železniční i autobusová zastávka. Parkování je možné před domem na obecní komunikaci. Týniště nad Orlicí je vzdáleno přibližně 3 km, Kostelec nad Orlicí 9 km, Rychnov nad Kněžnou 17 km a krajské město Hradec Králové přibližně 25 km.

Pokud hledáte prostorné bydlení po velice zdařilé kompletní rekonstrukci, které Vám umožní okamžité nastěhování bez nutnosti dalších úprav, kontaktujte mě a domluvíme se spolu na prohlídce.

Aneta Stuchlíková, makléřka

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.