Výjimečné rodinné sídlo na jihozápadním okraji Brna

Existují domy, které splní očekávání.

A pak jsou domy, které je překročí.

Exkluzivně Vám nabízíme mimořádnou novostavbu rodinného domu 5+kk, zasazenou do klidné části obce Ostopovice, na jihozápadním okraji Brna.

Nemovitost, která propojuje moderní architekturu, technologickou vyspělost a velkorysý pozemek o rozloze 660 m², s možností navýšení až na úžasných 1963 m².

Celková podlahová plocha 299 m² nabízí absolutní svobodu prostoru - pro rodinu, práci i odpočinek.

Architektura navržená pro komfort bez kompromisů

Dům je koncipován tak, aby každé podlaží plnilo jasnou funkci a zároveň vytvářelo harmonický celek.

Přízemí - prostor s potenciálem

Vstupní úroveň domu nabízí:

• garáž o velikosti 66 m²

• technickou místnost (10 m²)

• koupelnu (5 m²)

• prostornou hobby místnost o ploše 42 m²

Tato část domu je ideální nejen pro volnočasové aktivity, ale díky své flexibilitě, může být samostatnou bytovou jednotkou, reprezentativní kanceláří či zázemím pro podnikání.

První patro - srdce domu

Hlavní obytná část nabízí:

• úžasný obývací prostor s kuchyní o rozloze 42 m²

• ložnici (20 m²)

• koupelnu (11 m²)

• samostatnou toaletu (1,5 m²)

Dominantou tohoto podlaží je však prostorná terasa o velikosti 49 m², která plynule navazuje na interiér a otevírá dechberoucí výhled do zahrady a okolního lesa. Ideální místo pro ranní kávu i večerní společenské události.

Druhé patro - klidová zóna

Soukromí rodiny zajišťují:

• tři samostatné pokoje (20 m², 20 m², 19 m²)

• koupelna o velikosti 11 m²

• samostatná toaleta (1,5 m²)

Každý pokoj nabízí dostatek světla, prostoru a klidu.

Technologie, které pracují pro Vás

Nemovitost je vybavena špičkovými technologiemi:

• tepelné čerpadlo

• fotovoltaická elektrárna

• teplovodní podlahové vytápění

• klimatizace v každé místnosti

• okna s trojskly

• předokenní žaluzie

Výsledkem je maximální komfort, energetická efektivita a nízké provozní náklady.

Soukromá zahrada jako osobní resort

Zahrada není doplňkem - je plnohodnotnou součástí životního stylu.

• pečlivě založený travní koberec s automatickou závlahou

• krytý bazén a pergola s posezením pro letní relaxaci

Celek vytváří pocit vlastního soukromého parku, kde čas plyne jinak.

Lokalita, která spojuje to nejlepší z obou světů

• k dispozici kompletní občanská vybavenost Krajského města

• v místě mateřská i základní škola, pošta, sportoviště a další

• přímý kontakt s okolní přírodou

• a přitom minuty do centra Brna, vlakové i autobusové spojení

Pro ty, kteří hledají víc než jen bydlení

• okamžitě k nastěhování

• bez nutnosti dalších investic

• výjimečný pozemek a zázemí

• nadčasová architektura

Uvedené výměry jsou přibližné a mají pouze informativní charakter.