Prodej rodinného domu 181m², pozemek 604 m², Lošánky, Kolín

Dvougenerační dům se dvěma samostatnými byty a nízkými provozními náklady

Prostorný rodinný dům o užitné ploše 153 m² se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, tepelným čerpadlem a zahradou. To vše pouhých 7 km od Kolína a přibližně 45 minut od Prahy.

Hledáte bydlení, kde může být rodina nablízku, a přitom má každý své soukromí a vlastní prostor? Právě v tom je největší přednost tohoto domu.

Dvě nezávislé části nabízejí pohodlné řešení pro vícegenerační rodinu, ale také řadu dalších možností využití.

Přízemí – 3+1

Srdcem spodního bytu je prostorná kuchyně s masivní dřevěnou linkou, na kterou navazuje obytná část domu. Dále zde najdete koupelnu s WC, předsíň a nově vybudovanou technickou místnost o velkorysé ploše 27,8 m².

Podkroví – 3+kk se samostatným vstupem

Světlý podkrovní byt prošel rekonstrukcí a disponuje vlastní koupelnou a WC. Velkou výhodou je zcela samostatný venkovní vstup, díky kterému mohou obě části domu fungovat opravdu nezávisle.

Podkroví tak může nabídnout komfortní bydlení pro rodiče či dospělé děti, ale také samostatné zázemí pro práci z domova, podnikání nebo ateliér.

Dům navíc nabízí velmi příjemné provozní parametry. Je zateplený, vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo doplněné krbovými kamny s výměníkem a měsíční provozní náklady se pohybují kolem 4 500 Kč.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci a současně má vlastní studnu. Dům je částečně podsklepený (cca 3 m²).

Na pozemku o výměře 604 m² stojí také nový zahradní domek o ploše 24 m², který může sloužit jako dílna, sklad, prostor pro kola a zahradní techniku nebo další praktické zázemí.

A pokud si současný stav potřebujete představit trochu jinak, podívejte se také na vizualizace v galerii. Ukazují jednu z možností, jak lze potenciál domu a zahrady do budoucna využít.

Dům nabízí něco, co se nehledá snadno – dva samostatné obytné prostory pod jednou střechou, dostatek soukromí a zároveň možnost být si nablízku.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi zavolejte. Ráda vám dům osobně představím.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.