Nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků – v obci Loučná nad Desnou.

Samotný dům je dispozičně řešen jako dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 (68 m²), které jsou přístupné ze společné prostorné chodby. Toto řešení zajišťuje dostatek soukromí a zároveň otevírá široké možnosti využití – od komfortního vícegeneračního bydlení až po zajímavou investici v podobě dvou samostatných apartmánů.

Každý byt je navržen velmi prakticky – disponuje vlastní centrální chodbou, ze které se vstupuje do všech místností, což znamená, že žádný pokoj není průchozí. Spodní byt nabízí přímý vstup z kuchyně na zahradu, zatímco horní byt zaujme příjemnou verandou a také již částečně prošel rekonstrukcí.

Technický stav a vybavení domu:

- původní okna

- částečně modernizované rozvody elektřiny a vody

- vytápění kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů

- ohřev vody je řešen elektrickými bojlery

- plynová přípojka na pozemku

- střecha pokryta asfaltovým šindelem

- vlastní zdroj vody (studna)

- kanalizace řešena jímkou s přepadem do obecní kanalizace

- garáž, dílna a další technické zázemí

- altán pro relaxaci

- skleník

Tato oblast je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro své klidné horské prostředí, ale především pro celoroční turistický ruch a široké možnosti aktivního odpočinku. V těsné dostupnosti se nachází ski areál Kouty nad Desnou, oblíbený bikepark, množství turistických tras i unikátní přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně, ski areál Petříkov a mnoho dalších. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu a díky své dispozici a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavé možnosti využití:

- vícegenerační bydlení

- kombinace bydlení a podnikání

- úprava na dva samostatné apartmány k pronájmu

Stabilní poptávka po ubytování v Jeseníkách zajišťuje dlouhodobý výnosový potenciál.

Cena nemovitosti k jednání.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vás nemovitostí osobně provedu.

ev.č.: 9366

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Před rekonstrukcí

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 107

užitná plocha (m²): 136

plocha parcely (m²): 1398

počet podlaží objektu: 3

celková podlahová plocha (m²): 155