Loučná nad Desnou - Filipová, Dvojdům

Nabízíme k prodeji nemovitost s velkým potenciálem v malebné části Filipová v obci Loučná nad Desnou. ** Dům se nachází v krásném prostředí obklopeném zelení, s výhledem do okolní přírody a v lokalitě, která je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo investiční využití.

Jedná se o dvojdomek se dvěma samostatnými vstupy**, což nabízí velmi praktické a variabilní řešení. Nemovitost je vhodná například pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení a pronájmu, vybudování rekreačního ubytování, případně jako investiční projekt se dvěma samostatnými obytnými částmi.

Dle projektové dokumentace je dům řešen jako objekt s obytným přízemím a podkrovím. V přízemí jsou navrženy obytné místnosti, kuchyňské a hygienické zázemí, chodby, schodiště a technické prostory. Podkroví dále rozšiřuje obytnou plochu o další pokoje a zázemí. Dispozice tak umožňuje vytvořit komfortní bydlení s dostatkem prostoru, případně dvě samostatné jednotky s odděleným provozem.

Na domě byla v minulém roce započata rozsáhlejší rekonstrukce. Byla provedena úprava a doplnění krovu, položena nová střešní krytina Ruukki 40, osazena střešní okna a zateplený střešní výlez. V domě byly vykopány podlahy, zhotoveny základové pasy pod příčky, provedena hydroizolace pomocí asfaltové protiradonové lepenky IPA, zateplení podlah polystyrenem EPS 100 v tloušťce 15 cm, vrchní beton včetně kari sítí a připraveny ležaté KG odpady i stoupací HT odpady s možností napojení pro patro.

Součástí dosud provedených prací jsou také hrubé rozvody vody v PPR, odpady HT, nové hrubé rozvody elektřiny v přízemí, nové věnce a zateplený trámový strop se záklopem z Cetris desek, kromě části nad jedním pokojem. K domu náleží také nová přístavba realizovaná na základech.

Nemovitost je aktuálně ve stavu rozpracované rekonstrukce, což novému majiteli umožňuje dokončit ji přesně podle vlastních představ. Díky již provedeným stavebním pracím je zde vytvořen dobrý základ pro dokončení domu, ať už jako rodinného bydlení, chalupy v Jeseníkách nebo investiční nemovitosti k pronájmu.

K dispozici je projektová dokumentace včetně žádosti o stavební povolení. Dle dosavadního jednání se stavebním úřadem bude stavební povolení schváleno po vybudování studny, která je podmínkou pro jeho vydání.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Filipová je klidná část Loučné nad Desnou, vyhledávaná pro svou blízkost přírody, turistických tras, cyklostezek i zimních středisek. Okolí nabízí příjemnou horskou atmosféru, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost služeb v Loučné nad Desnou a okolí.

Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří nehledají hotový dům, ale vidí potenciál a chtějí si vytvořit bydlení nebo rekreační objekt podle sebe. Díky dvěma samostatným vstupům, projektu a rozpracované rekonstrukci nabízí dům opravdu široké možnosti využití.

Zveme vás na prohlídku. Rádi vám nemovitost osobně představíme a v případě zájmu vám pomůžeme také se zajištěním financování. **