Dům v centru Kolína s komerčním využitím, pozemek 468 m²

Domybyty. com Vám exkluzivně nabízejí ke koupi třípodlažní dům s výrazným investičním a komerčním potenciálem, který se nachází přímo v centru Kolína, v ulici Masarykova.

Jedná se o zděnou stavbu z roku 1919 určenou k rekonstrukci. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 468 m², přičemž zastavěná plocha včetně přidružených staveb činí přibližně 140 m².

Objekt je prakticky rozdělen centrálním schodištěm a nabízí následující dispozici:

1. PP – sklepní prostory, cca 50 m²

1. NP – bytová jednotka 3+kk, cca 90 m²

• 2 samostatné pokoje

• obývací pokoj s kuchyňským koutem

• koupelna

• samostatné WC

• komora

2. NP – bytová jednotka 2+kk, cca 70 m²

• samostatný pokoj

• obývací pokoj s kuchyňským koutem

• samostatné WC

• komora

Půdní prostor – cca 110 m²

Velkou předností nemovitosti je její poloha v centru města v kombinaci s vlastním pozemkem a zahradou. Objekt nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory či podnikatele.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• atraktivní poloha přímo v centru Kolína

• vlastní zahrada a pozemek o výměře 468 m²

• praktické rozdělení domu centrálním schodištěm

• možnost vybudování dalších bytových jednotek v půdním prostoru

• možnost kombinace bydlení a komerčního využití

• vhodné například pro obchod, kanceláře, ordinace, služby či sídlo firmy

• možnost realizace parkovacích stání přímo na vlastním pozemku

• výrazný investiční potenciál celé nemovitosti

Inženýrské sítě: elektřina, plyn, městský vodovod, vlastní studna a napojení na veřejnou kanalizaci.

Dílčí části domu jsou v současnosti vytápěny kamny na tuhá paliva a plynovými topidly WAW.

Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají objekt v centru města s možností rekonstrukce podle vlastních představ a s širokým potenciálem budoucího využití.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléřku.