Rodinný dům 169 m², pozemek 1337 m², Modlany - Drahkov

Představte si ráno, kdy vás místo městského shonu probouzí ticho a šumění stromů. Vyjdete na balkon pracovny, vychutnáváte si horkou kávu a pozorujete srnky tiše procházející krajinou hned za vaší zahradou nebo Krušné hory na horizontu. Večer pak usednete do křesla k praskajícímu krbu, který zaplní celý dům teplem a pohodou. Tento dům nabízí přesně to, co v dnešní uspěchané době hledáme nejvíce klidné útočiště, bezpečí a harmonický prostor pro skutečný rodinný život.

Formou licitace (aukce) nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům se zastavěnou plochou 121 m² na rozlehlém pozemku o celkové výměře 1 337 m² v klidné části obce Drahkov (Modlany), jen pár minut jízdy od Teplic. Dům byl zkolaudován v roce 2008, je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Dům nabízí promyšlenou a praktickou dispozici 6+1 rozdělenou do dvou nadzemních podlaží, která poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. V přízemí vás přivítá vstupní hala se schodištěm, odkud je zajištěn samostatný přístup do koupelny, všestranně využitelného pokoje ideálního jako pracovna či ložnice pro hosty, praktické technické místnosti důmyslně umístěné pod schodištěm a dále do hlavní obytné části. Ta sestává ze vzdušného obývacího pokoje s jídelním koutem a krbem vybaveným teplovzdušnými průduchy do patra, na nějž decentně a funkčně navazuje kuchyně. V patře, které slouží jako klidová zóna domu, se nacházejí čtyři samostatné, neprůchozí pokoje a velkorysá rodinná koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem.

Vytápění domu je řešeno elektrokotlem s rozvodem do radiátorů v efektivní kombinaci s krbovými kamny, přičemž ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i veřejnou kanalizaci a disponuje elektrickou přípojkou na 230 V i 400 V. Pro pohodlnou a úspornou údržbu rozlehlého pozemku slouží vlastní zdroj vody určený k zalévání zahrady. Maximální pocit bezpečí a klidu pak zajišťuje spolehlivý elektronický zabezpečovací systém v celém objektu.

K domu náleží pečlivě udržovaná zahrada na pozemku o výměře 919 m² osázená plodícími ovocnými stromy a okrasnými keři. Vedle domu se nachází samostatná garáž a před domem je vyhrazeno parkovací stání na uzamykatelném prostoru. Příjezdová komunikace je ve vlastnictví.

Tato nemovitost představuje vyvážené spojení přírody, soukromí a pohodlné dopravní dostupnosti veškeré občanské vybavenosti v Teplicích.

Koupi nemovitosti umíme profinancovat výhodným hypotečním úvěrem, nájmem v družstvu s následnou koupí nebo přechodem vlastnictví po splacení či pronájem nemovitosti s odloženou koupí, než si vyřídíte prodej stávající nemovitosti.

Pokud se nedomluvíme jinak, prohlídka se bude konat 1.12. 2026 v 15:30 hod. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude.

K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://vylicituj.cz/rd-modlany-drahkov