Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem – Uherské Hradiště

Na břehu řeky Moravy, v srdci Uherského Hradiště, na skvěle dostupném a frekventovaném místě na Moravním náměstí, stojí jedinečný dům, který už několik let voní po kávě, domově a příležitosti.

Tento dům, vedený v katastru jako jiná stavba, je malou scénou pro život i podnikání. Ať už hledáte investiční nemovitost nebo kombinaci bydlení a vlastního zázemí pro podnikání, tady najdete všechno v jednom.

Co vás čeká uvnitř?

_ Zavedená kavárna KAFEC U Komína

V přízemí domu sídlí oblíbená kavárna KAFEC, která je mezi místními i turisty stálicí. Nájemník je spolehlivý a platby chodí vždy včas – nájemní smlouva je uzavřena ještě na 5 let. Součástí kavárny je i zázemí ve sklepních prostorách s mrazící místností a výtahem pro snadnou manipulaci se zbožím. Kavárna má bezbariérový vstup a toaletu.

_ Bytová jednotka 4+1 se samostatným vchodem

Nad kavárnou se nachází prostorný byt, kde v současnosti žije majitel. Byt je světlý, s výhledem do zeleně, a připraven na nové obyvatele – ať už jimi bude rodina, nebo nájemníci. Byt se prodává s vybavením.

_ Komerční přístavba s vlastním vchodem

Z boční strany domu se nachází přístavba kolaudovaná také jako kavárna (dnes využívána jako soukromá posilovna). Tento prostor nabízí nespočet možností: bar, vinárna, showroom, kancelář nebo třeba prodejna.

_ Zahrádka u domu v nájmu od města

Součástí atmosféry je i venkovní zahrádka – aktuálně ji využívá kavárna KAFEC. Nájemní smlouva je uzavřena s městem Uherské Hradiště.

Technické informace

Elektřina, voda a kanalizace napojeny na obecní sítě

Každá část domu má samostatné měření

Topení řešeno elektrokotlem v kavárně Kafec a bytové jednotce. V přístavbě je klimatizace pro vytápění i chlazení. Je zde podlahové výtápění - vodní rozvody, to se ale nevyužívá.

Dům je zděný a pravidelně udržovaný

Přístavba z r. 2011

Výborná dopravní dostupnost

Turisticky atraktivní lokalita: cyklostezky, Baťův kanál, řeka Morava, sídliště v okolí

Co vám tato nemovitost přinese?

_ Stabilní příjem z nájmu

_ Prostor pro vlastní podnikání

_ Možnost bydlení v klidné části města

_ Investici s duší a stylem

_ Máte chuť spojit životní styl s podnikáním? Ozvěte se – tento dům není jen budova. Je to příběh, který může být brzy i váš.