

40 000 000 Kč
Splátka od 171 587 Kč měsíčně (úrok 4,99 %)Rodinný dům, 262 m², Moravní náměstí, Uherské Hradiště
Dům s vůní kávy, životem a investičním potenciálem – Uherské Hradiště
Na břehu řeky Moravy, v srdci Uherského Hradiště, na skvěle dostupném a frekventovaném místě na Moravním náměstí, stojí jedinečný dům, který už několik let voní po kávě, domově a příležitosti.
Tento dům, vedený v katastru jako jiná stavba, je malou scénou pro život i podnikání. Ať už hledáte investiční nemovitost nebo kombinaci bydlení a vlastního zázemí pro podnikání, tady najdete všechno v jednom.
Co vás čeká uvnitř?
_ Zavedená kavárna KAFEC U Komína
V přízemí domu sídlí oblíbená kavárna KAFEC, která je mezi místními i turisty stálicí. Nájemník je spolehlivý a platby chodí vždy včas – nájemní smlouva je uzavřena ještě na 5 let. Součástí kavárny je i zázemí ve sklepních prostorách s mrazící místností a výtahem pro snadnou manipulaci se zbožím. Kavárna má bezbariérový vstup a toaletu.
_ Bytová jednotka 4+1 se samostatným vchodem
Nad kavárnou se nachází prostorný byt, kde v současnosti žije majitel. Byt je světlý, s výhledem do zeleně, a připraven na nové obyvatele – ať už jimi bude rodina, nebo nájemníci. Byt se prodává s vybavením.
_ Komerční přístavba s vlastním vchodem
Z boční strany domu se nachází přístavba kolaudovaná také jako kavárna (dnes využívána jako soukromá posilovna). Tento prostor nabízí nespočet možností: bar, vinárna, showroom, kancelář nebo třeba prodejna.
_ Zahrádka u domu v nájmu od města
Součástí atmosféry je i venkovní zahrádka – aktuálně ji využívá kavárna KAFEC. Nájemní smlouva je uzavřena s městem Uherské Hradiště.
Technické informace
Elektřina, voda a kanalizace napojeny na obecní sítě
Každá část domu má samostatné měření
Topení řešeno elektrokotlem v kavárně Kafec a bytové jednotce. V přístavbě je klimatizace pro vytápění i chlazení. Je zde podlahové výtápění - vodní rozvody, to se ale nevyužívá.
Dům je zděný a pravidelně udržovaný
Přístavba z r. 2011
Výborná dopravní dostupnost
Turisticky atraktivní lokalita: cyklostezky, Baťův kanál, řeka Morava, sídliště v okolí
Co vám tato nemovitost přinese?
_ Stabilní příjem z nájmu
_ Prostor pro vlastní podnikání
_ Možnost bydlení v klidné části města
_ Investici s duší a stylem
_ Máte chuť spojit životní styl s podnikáním? Ozvěte se – tento dům není jen budova. Je to příběh, který může být brzy i váš.
Parametry
- ID nabídky Realingo-25018
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- Samostatný
- Patrový
- 1 patro s 1 podzemním
- 262 m² užitné plochy
- 192 m² pozemku
- 74 m² zahrady
- 152 672 Kč za m² užitné plochy
- Sklep (40 m²)
- Energeticky méně úsporná (D)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 155 dny
Co je v okolí
Kontaktujte makléře ihned
Kateřina Háblová
LeoReal - Realitní společnost T&J, s.r.o.
Napsat dotaz či poptávku
40 000 000 Kč
Splátka od 171 587 Kč měsíčně (úrok 4,99 %)Rodinný dům, 262 m² + 192 m² pozemek
Moravní náměstí, Uherské Hradiště
Kontaktujte makléře ihned
Kateřina Háblová
LeoReal - Realitní společnost T&J, s.r.o.