Ev.č. 01650Moderní bydlení a podnikání v jednomHledáte ideální propojení komfortního bydlení a pracovního zázemí?Tato jedinečná nemovitost v Moravských Budějovicích nabízí na pozemku o rozloze 1 700 m² tři samostatné moderní objekty s nízkoenergetickým provozem, chytrými technologiemi a nadčasovou připraveností pro budoucí rozvoj a inovace.Co zde najdete:Rodinný dům (5+1, 300 m²) – nadstandardní bydlení s pasivní rekuperací vzduchu a komplexní automatizační systém pro chytrou domácnost.Kancelářské prostory (133 m²) – připravené k okamžitému provozu, ideální pro podnikání, showroom či home office.Zahradní domek (2+kk, 77 m²) – vhodný pro hosty, rekreaci nebo kreativní činnost.Nemovitost je koncipována jako energeticky úsporný areál, který kombinuje komfort, funkčnost a technologickou vyspělost. Technologie, konstrukce a vybaveníAutomatizace a technologie: Komplexní automatizační systém pro chytrou domácnost – ovládání topných a větracích systémů, osvětlení, přístupových a bezpečnostních systémů.Strukturovaná datová síť, bezpečnostní a kamerový systém, zálohované připojení k internetu.Elektrické podlahové a stropní sálavé vytápění.Centrální vzduchotechnika s pasivní rekuperací vzduchu – zajišťuje čerstvý, filtrovaný vzduch.Elektrický ohřev vody s tepelným čerpadlem a přípravou pro instalaci FVE či dalších zdrojů.Rozvody pro centrální vysavač, optické připojení k internetu, pokrytí privátním bezdrátovým WIFI signálem a TV rozvod.Konstrukce a materiály:Obvodové stěny z lepených hranolů KVH s výplní ISOVER UNIROL PROFI (160 mm) a vnější izolací Graywall (220 mm), vnitřní parotěsné fólie s reflexní vrstvou pro odraz tepla do vnitřních prostor. Okna Dafe Plast Progress–Rehau Geneo s trojsklem (U = 0,6 W/m²K).Vnitřní příčky s dvojitým sádrokartonovým opláštěním a dokonalou akustickou izolací (Modré akustické desky RIGIPS).Podlahy s tepelnou izolací EPS 220 mm, anhydridová vrstva 50 mm, povrch vinyl a keramická dlažba.Střecha s hydroizolační fólií Fatrafol a tepelnou izolací EPS 200 S Stabil (300–450 mm). Vodovod, kanalizace a energie:Kombinace městského vodovodu a vlastní studny po kompletní rekonstrukci s možností volby zdroje. Dvojí rozvod pitné a užitkové vody po celém areálu.Energetická náročnost budovyDům má aktuálně energetickou třídu C (úsporná) podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.Jedná se o moderní nízkoenergetickou novostavbu s vynikajícími tepelně-izolačními parametry (U = 0,18 W/m²K) a mimořádně nízkými provozními náklady.Díky kvalitní konstrukci a technickému řešení je objekt plně připraven na budoucí rozšíření o ekologické zdroje – např. fotovoltaickou elektrárnu nebo tepelné čerpadlo, což by umožnilo dosáhnout energetické třídy A – mimořádně úsporná.Současný stav tak poskytuje ideální rovnováhu mezi moderní efektivitou a flexibilní možností individuálního přizpůsobení.Rodinný dům – komfo