PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE

Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě?

Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m² je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu.

HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI

plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura)

oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí

možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení

připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis)

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ

1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m²)

plně připravený prostor pro podnikání

ideální pro:

kanceláře / realitní kancelář

showroom / obchodní zastoupení

IT, marketing, servis, školení

Klíčové výhody:

kompletní datová infrastruktura

zabezpečení a kamerový systém

oddělený vstup a provoz

okamžité využití bez dalších investic

2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m²)

využití:

bydlení majitele

reprezentativní sídlo firmy

kombinace kanceláře + bydlení

Benefit pro podnikání:

dostupnost „na místě“

úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře

vhodné i pro vedení firmy

3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²)

možnosti:

pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)

ubytování zaměstnanců

ateliér / vedlejší podnikání

Přímý finanční efekt:

generování vedlejšího příjmu

snížení celkových nákladů areálu

TECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU

Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor:

chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost)

strukturovaná datová síť v celém areálu

zálohované internetové připojení

kompletní WiFi pokrytí

kamerový a zabezpečovací systém

centrální rekuperace vzduchu

Výhoda:

ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby

PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA

nízkoenergetická novostavba (PENB C)

velmi nízké provozní náklady

příprava na FVE a další zdroje

Ekonomický přínos:

dlouhodobě stabilní náklady

možnost další optimalizace (A třída)

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA

městský vodovod + vlastní studna

dvojí rozvod vody (úspora nákladů)

kanalizace

optický internet

LOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ

Moravské Budějovice

10–15 minut pěšky centrum

dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance

Výhoda

kombinace dostupnosti a klidu

PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ

Varianta A – vlastní firma + bydlení

kompletní zázemí na jednom místě

nulové náklady na externí pronájmy

Varianta B – firma + částečný pronájem

jeden objekt generuje výnos

optimalizace cashflow

Varianta C – investiční model

rozdělení na:

komerční nájem

rezidenční nájem

diverzifikace příjmů

PROČ KOUPIT

připraveno pro podnikání bez dalších investic

oddělené provozy = profesionální fungování

technologická připravenost

nízké náklady

vícezdrojový výnos

Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá:

vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.