Prodej rodinného domu 197 m², Petrovice

Rodinný dům s potenciálem až tří bytových jednotek | Petrovice

Existují domy, které nabízejí pouze bydlení. A pak jsou domy, které otevírají možnosti.

Právě takovou nemovitostí je tento rodinný dům v obci Petrovice. Již dnes nabízí komfortní bydlení, zároveň však vytváří prostor pro vícegenerační soužití, podnikání z domova nebo vybudování až tří samostatných bytových jednotek s možností budoucího pronájmu.

Současná dispozice domu je řešena jako 5+2.

První část domu tvoří plně dokončená a ihned obyvatelná část 3+1. Její součástí je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem napojeným do otopné soustavy, kuchyně, ložnice, koupelna, samostatné WC, chodba, komora a další místnost, která může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo například prostor pro podnikání. Díky připraveným rozvodům je ideální například pro kosmetický, kadeřnický či masážní salon nebo kancelář. V obytné části je navíc instalováno podlahové vytápění.

Druhá část domu je dispozičně řešena jako 2+1. Nachází se zde kuchyňský prostor, koupelna s WC a schodiště vedoucí do podkroví se dvěma pokoji a šatnou. V podkroví zbývá dokončit podlahy, osadit interiérové dveře a vyměnit stávající schodiště za nové.

Dalším významným benefitem této nemovitosti je rozsáhlý půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších obytných místností nebo třetí samostatné bytové jednotky.

Velkou předností domu jsou samostatné vstupy i oddělené okruhy vody, elektřiny a vytápění pro jednotlivé části domu. Díky tomu nabízí vysokou míru soukromí a zároveň vytváří ideální podmínky pro vícegenerační bydlení nebo budoucí pronajímání.

Celková užitná plocha domu činí přibližně 197 m², přičemž k dispozici zůstává ještě dalších přibližně 68 m² půdního prostoru vhodného k dalšímu využití. Dům se nachází na pozemku o výměře 808 m².

Rekonstrukce byly prováděny s důrazem na kvalitu i dlouhodobou životnost jednotlivých konstrukcí a technologií. V domě byly kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody i vytápění. O vytápění se stará plynový kondenzační kotel doplněný krbovými kamny s výměníkem, ohřev vody podporuje solární kolektor, což přispívá ke snížení provozních nákladů. Nemovitost je navíc již připravena na případnou instalaci tepelného čerpadla, pro které jsou vyvedeny potřebné rozvody.

Na pozemku se nachází prostorný sklep i vlastní studna. Zadní část pozemku navíc nabízí možnost výstavby garáže nebo dalšího zázemí.

Petrovice jsou klidnou obcí v okrese Znojmo, vzdálenou přibližně 5 km od Moravského Krumlova, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Samotná obec nabízí základní služby zahrnující obchod i mateřskou školu, aktivní společenský život a velmi dobrou dostupnost do Moravského Krumlova, Znojma i Brna.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investory hledající dům s potenciálem vybudování několika samostatně využitelných částí a budoucího pravidelného výnosu z pronájmu.