Výjimečná investice i rodinné zázemí: Prodej dvougeneračního domu se dvěma byty a velkým pozemkem v Rokycanech.

Hledáte dokonalé bydlení pro velkou rodinu, prostor pro spojení domova s podnikáním, nebo stabilní investiční příležitost s výnosem?

Tento patrový, kompletně podsklepený rodinný dům ve velmi žádané a klidné lokalitě Rokycan splní všechny vaše plány.

Nemovitost vyniká skvělou dispozicí, velkým potenciálem k dalšímu rozšíření a rozlehlou zahradou, která zajišťuje naprosté soukromí.

Klíčové přednosti nemovitosti:

Dvě samostatné bytové jednotky: V každém patře se nachází prostorný byt o velikosti 3+1, o výměře 98,9 m² s vlastní terasou.

Absolutní soukromí: Byty mají oddělené vchody a vlastní podružná měřidla (plyn, voda, elektřina). Ideální pro dvougenerační bydlení nebo okamžitý pronájem jedné či obou jednotek.

Obrovský potenciál růstu: Rozlehlá půda po celé délce domu je připravena pro vestavbu třetího bytu.

Stavební pozemek jako bonus: Velká zahrada za domem nabízí možnost stavby dalšího samostatného rodinného domu. • Pozemek je o celkové výměře 1.076 m².

Stav nemovitosti a provedené rekonstrukce:

Dům prošel zásadní částečnou rekonstrukcí zaměřenou na modernizaci obytných prostor a úsporu energií:

• Okna: Nová plastová okna v celém domě.

• Vytápění: Nové moderní kondenzační plynové kotle (samostatný pro každý byt).

• Rozvody: Kompletně nová elektřina v mědi (v obytných částech).

• Sanita: Nové koupelny, rozvody vody, odpadů a stupaček v plastu.

• Suterén: Dům je celopodsklepený (původní udržovaný stav), kde najdete technické zázemí, prádelnu, sklady a vnitřní garáž.

• Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.

Exteriér a parkování:

Kromě garáže v suterénu domu je u vjezdu na pozemek k dispozici druhá, samostatně stojící venkovní garáž. Zahrada v zadní části domu je orientovaná tak, aby budoucím majitelům poskytovala maximální klid, prostor pro relaxaci, zahradničení nebo bezpečný herní kout pro děti.

Lokalita:

Nemovitost se nachází ve velmi pěkné a klidné čtvrti rodinných domů v Rokycanech. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékařská péče), skvělé rekreační možnosti v okolní přírodě a vynikající dopravní dostupnost (přímé napojení na dálnici D5, rychlé vlakové spojení na Plzeň i Prahu).

Přijďte se sami přesvědčit o jedinečnosti tohoto domu a možnostech, které nabízí.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.