Prodej rodinného domu s malou zahradou, Litomyšl

Exkluzivně nabízíme k prodeji RD nacházejících se pouhých 800 metrů od historického náměstí Litomyšle, města zapsaného na seznam UNESCO. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů, koupelny, podlah, oken a dveří, zateplení fasády i střechy. Díky tomu představuje bezprostředně obyvatelný domov bez dalších investic – nebo spolehlivou příležitost k výnosnému pronájmu.

DŮM č. p. 1292 – dispozice 2+1 + velkorysé podkroví (jeden velký prostor, který je třeba dotvořit k bydlení, například dodělat střešní okna) užitná plocha 140,7 m²

Dům po kompletní rekonstrukci včetně nové elektřiny, vody, odpadů, koupelny, podlah, oken, dveří, střechy, zateplení, fasády a izolací proti vlhkosti. Topení zajišťuje centrální elektrický systém, v podkroví přímotopy, v obývacím pokoji krb (možnost vytápět podkroví teplým vzduchem z obývacího pokoje, je třeba dodělat průduchy).

Dispozice 1. NP

vstupní chodba – 6,2 m²

chodba – 5,3 m²

koupelna + WC – 10,4 m²

kuchyň s jídelnou – 15,8 m²

obývací pokoj s krbem – 20,3 m²

ložnice – 19,4 m²

Podkroví, otevřený prostor – 63,3 m² (možnost rozdělení na více místností, bylo by dobré dodělat střešní okna pro více světla)

Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu a malou zahrádku s přípravou na vířivku. Před domem je rovněž vlastní parkovací stání.

LOKALITA – 800 m od UNESCO centra Litomyšle

Dům se nachází v klidné a zároveň vyhledávané části města, v docházkové vzdálenosti k litomyšlskému zámku, zámeckým zahradám, historickému náměstí s podloubím, kavárnám a restauracím.

Litomyšl každoročně navštíví více než 50 000 turistů a je zde dlouhodobý nedostatek nájemního a studentského bydlení. Díky tomu mají oba domy výjimečný investiční potenciál.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ – IDEÁLNÍ PRO BYDLENÍ I INVESTORY

vlastní bydlení

dlouhodobý pronájem, studentské bydlení,

krátkodobý pronájem (např. Airbnb),

CENA A CELKOVÉ ZHODNOCENÍ

Cena domu je nižší než cena panelového bytu 3+1 v Litomyšli.