Hledáte klidné místo pro nový rodinný domov, kde si můžete vše vytvořit podle vlastních představ?

Chcete bydlet v dosahu Těrlické přehrady, v klidném prostředí a zároveň mít dobrou dostupnost do okolních měst? Pak pro Vás máme zajímavou nabídku.

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí prostorný, zděný a celopodsklepený rodinný dům se zahradou v žádané lokalitě Horního Těrlicka. Dům je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci zcela podle vlastních představ.

Dům je aktuálně řešen jako dvougenerační se dvěma bytovými jednotkami 2+1. Dispozici lze samozřejmě upravit dle potřeb. Nemovitost může sloužit jako klasický rodinný dům, vícegenerační bydlení, případně jako kombinace bydlení a podnikání či sídlo firmy. Velkorysé podkroví navíc nabízí možnost vybudování dalších obytných místností.

Celková plocha všech podlaží činí 366,18 m².

DISPOZICE A PLOCHY:

1. PP 85,22 m²: rozsáhlé sklepní prostory se dvěma vstupy.

1. NP 94,57 m²: vstupní hala, zádveří, komora, chodba, koupelna, WC, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, vstup do sklepa a 2. NP.

2. NP 99,41 m²: chodba, zimní zahrada, balkon, koupelna, WC a 3 obytné místnosti. Z jedné lze případně vytvořit kuchyni s jídelnou.

3. NP podkroví 86,98 m²: velkorysý nevyužitý půdní prostor s možností dalšího využití.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:

pitná voda vlastní studna, možnost napojení na vodovodní řad cca 100 m

elektřina 220/380 V

odpady jímka s trativodem

VYTÁPĚNÍ:

Ústřední topení s kotlem na tuhá paliva, kuchyňská a krbová kamna s možností napojení na komínovou šachtici. Ohřev teplé vody kotlem na tuhá paliva.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:

rekonstrukce kompletně dle vlastních představ

celková plocha podlaží 366,18 m²

dvě bytové jednotky 2+1

sklepní prostory 85,22 m² se dvěma vstupy

podkroví 86,98 m² s možností vybudování dalších obytných prostor

hospodářská budova cca 72 m²

zachovalý plášť střechy z kanadského šindele

zachovalé dřevěné střešní trámy

zimní zahrada a balkon

klidná lokalita mimo záplavové území

blízkost Těrlické přehrady

dobrá dostupnost Českého Těšína, Havířova, Ostravy, Karviné, Frýdku-Místku a Třince

na tuto nemovitost se dle dostupných podkladů nevztahuje aktuální stavební uzávěra v obci Těrlicko

Dům byl dokončen na konci 60. let. Nachází se zde kombinované dřevěné a keramické podlahy, převážně dřevěná okna a menší část plastových oken. Výška stropů je cca 2,6 m, ve sklepě cca 1,9 m. Střešní plášť z kanadského šindele a dřevěné trámy jsou zachovalé. PENB je dle zákonné povinnosti uváděn ve třídě G.

POTENCIÁL PRO REKONSTRUKCI:

Díky velikosti domu, podkroví, sklepním prostorům a hospodářské budově nabízí nemovitost široké možnosti budoucího využití. Vhodnost případných dotačních programů, včetně podpory na energeticky úsporná opatření, s Vámi rádi prověříme a pomůžeme s jejich vyřízením.

Horní Těrlicko je vyhledávané pro klidné prostředí, přírodu a blízkost Těrlické přehrady. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostor, soukromí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

FINANCOVÁNÍ A PRÁVNÍ SERVIS:

Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova finančních prostředků i vypracování kupních smluv jsou zahrnuty v ceně nabídky.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Přijďte se podívat osobně. Možná právě zde začíná Váš nový domov.

Těšíme se na Vaši návštěvu!