Rodinný dům v Úvalech u Prahy

Prostor, velký pozemek, klidná vilová čtvrť a skvělá dostupnost do Prahy — přesně tohle je kombinace, kterou v Úvalech většina rodin hledá. Dům stojí v oblíbené lokalitě Na Ztraceném korci, v místě obklopeném zelení a s výborným spojením do Prahy i na Černý Most. Úvaly jsou dlouhodobě vyhledávané pro kvalitní zázemí – školy, obchody, lékaře, sportoviště i přírodu hned „za plotem“.

Dům, který si můžete upravit podle sebe

Samostatně stojící rodinný dům z roku 1980 nabízí praktickou dispozici 4+1, obytné podkroví a příjemný výhled do okolní zeleně. Podlahová plocha činí cca 125 m², zastavěná plocha 96 m².

Dům už má něco za sebou, ale právě díky tomu může nový majitel vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ.

Technický stav – dům, který má za sebou kus života

Dům, který potřebuje znovu milující rodinu a péči.

V praxi to znamená:

• původní eternitová střecha

• komín není v nejlepší kondici

• lokální praskliny a omítky

• interiér si zaslouží novou výmalbu

• garážová vrata nejsou nejnovější

• starší elektroinstalace a rozvody odpovídající 80. létům

Nic dramatického — spíš typická příležitost, jak sladit dům s dnešními standardy a vlastním vkusem.

Pozemek 1 338 m² – prostor, který se dnes těžko hledá

K domu patří garáž a rozlehlá, slunná a oplocená zahrada o výměře 1 338 m² (parcely 3086 a 3087). Pozemek je rovinatý nabízí možnosti pro terasu, bazén nebo další doplňkové stavby.

Inženýrské sítě: vlastní studna, jímka, vytápění kotlem na tuhá paliva + plynový kotel.

Úvaly u Prahy – klidné město s perfektní dostupností

Úvaly leží jen 22 km od centra Prahy a nabízejí spojení, které často konkurují pražským okrajům:

• vlakem na Masarykovo nádraží za 25 minut

• rychlý příjezd na Černý Most (15–20 min)

• napojení na D11 a I/12

Pro ty, kteří pracují v Praze, ale chtějí žít v rodinnějším prostředí, jsou Úvaly ideální. Zároveň mají plnohodnotnou občanskou vybavenost: školy, gymnázium, zdravotní péči, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní dům.

Příroda a aktivní život

Město obklopují lesy, cyklostezky a rekreační trasy směrem na Klánovice či Škvorecký potok. Najdete tu koupaliště, rybníky a spoustu míst na běhání, procházky nebo rodinné výlety.

Proč jsou Úvaly tak oblíbené?

Dostupnost jako u pražských čtvrtí, ale více prostoru, klidu a přírody. Stabilní komunita, kvalitní infrastruktura a dobrá investiční hodnota nemovitostí.

Právní stav

Nemovitost je bez věcných břemen či zástav.