FUNKCIONALISTICKÁ PRVOREPUBLIKOVÁ VILA z roku 1932 s rozlehlou zahradou 1676 m²– Praha 4, Hodkovičky.

Nabízíme k prodeji funkcionalistickou vícegenerační vilu s velkou vzrostlou kaskádovitou zahradou, krásnými výhledy do zeleně a naprostým soukromím.

Vila se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Prahy 4, na rozhraní Hodkoviček a Braníka. Výjimečná poloha spojuje bydlení obklopené zelení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Dispozice domu:

V současné době je vila rozdělena na 3 bytové jednotky+atelier:

1PP – byt 3+1/93 m² + technické prostory domu

1NP – byt 3+1/93m² + 1+0/pokojík pro služku

2NP – byt 2+1 s terasou/79m² + 14m² +1+0/pokojík pro služku

3NP – atelier 1+1 s balkonem/58m²

V současnosti jsou 3 byty pronajaté, s výnosem cca 60 000 Kč/ měsíčně.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Současné rozdělení umožňuje zachovat několik samostatných bytových jednotek. Ve vile se dochovala původní špaletová okna.Vytápění domu společným plynovým kotlem.

Velkou předností nemovitosti je svažitý pozemek o celkové výměře 1 676 m², z toho zahrada činí 1 433 m². Rozlehlá, vzrostlá a kaskádovitě řešená zahrada poskytuje dostatek soukromí a výhledy do okolní zeleně.

Pozemek je přístupný z horní části, z ulice Nad Údolím. Zde byla v 70. letech vybudována samostatná dvoupodlažní stavba. V její horní úrovni se nachází:

samostatná garáž,

dvougaráž,

malá obchodní jednotka se samostatným vstupem a výlohou.

Celou spodní úroveň této stavby tvoří dílna.

V horní levé části pozemku jsou navíc 2 nekrytá parkovací stání, pod kterými se nachází další dílna.

V dolní části zahrady stojí skleník a letní zahradní domek.

Hodkovičky patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy především, díky množství zeleně, klidu a zároveň dobrému spojení s centrem města.

V blízkém okolí se nachází golfové hřiště, tenisové a badmintonové kurty, les i oblíbená cyklostezka podél Vltavy. V pohodlném dosahu jsou mateřské a základní školy, obchody i nákupní centrum.

Dobrá je rovněž dopravní dostupnost. Nedaleko se nachází tramvajová a železniční zastávka Praha-Bráník, autobusové linky zajišťují spojení ke stanici metra Kačerov. Autem je možné rychle najet na Jižní spojku i Pražský okruh.

Prodej domu přímo od majitelů, bez provize realitní kanceláři.

Osobní prohlídka nemovitosti je možná po předchozí dohodě s ověřenými zájemci, kteří doloží způsob financování koupě nebo předloží konkrétní návrh jejího financování.

Při uzavření kupní smlouvy a uskutečnění koupě nejpozději do 31. 12. 2026 nabízíme slevu z kupní ceny ve výši 500 000 Kč. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.