RD 5+kk (560m²), ul. nám. Dr. E. Beneše, Švihov, okr. Klatovy

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost přímo na náměstí ve Švihově, na trase Klatovy–Plzeň–Praha, s přímým výhledem na vodní hrad Švihov a zahradou s přístupem k náhonu. Tato nabídka představuje výjimečnou kombinaci – historická poloha, voda a reálný investiční potenciál v jednom.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která již byla zahájena na základě původního projektu. Současně je k dispozici zpracovaná architektonická axonometrie, jež názorně ukazuje budoucí řešení dispozice a otevírá prostor pro maximální zhodnocení nemovitosti.

Dle této studie lze vytvořit až 3 samostatné jednotky s vlastním vstupem včetně průjezdu, dvora a zahrady:

• byt 2+kk v přízemí (cca 60 m²),

• mezonetový byt 3+kk v podkroví s výhledem na dominantu města (cca 140 m²),

• samostatný rekreační objekt ve stodole se zahradou.

Tento koncept umožňuje flexibilní využití nemovitosti – od vlastního bydlení přes dlouhodobý pronájem až po krátkodobé ubytování či jejich efektivní kombinaci.

Celý objekt tvoří tradiční dům doplněný dvorem, přístavbami, technickou místností a stodolou, na které navazuje klidná a soukromá zahrada s přístupem k vodě. Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje realizaci rekonstrukce i budoucí provoz.

Díky kombinaci lokality, výhledu, vody a připraveného konceptu jde o mimořádnou příležitost, která se na trhu objevuje spíše výjimečně. Nemovitost je ideální volbou pro investora hledajícího výnos a růst hodnoty, stejně jako pro zájemce o jedinečné bydlení s charakterem a silnou atmosférou místa.

Doporučujeme osobní prohlídku – potenciál této nemovitosti plně vynikne až na místě.

Možnost využití dotačního programu Nová zelená úsporám dle zařazení nového majitele (navázání na rozpracovaný projekt dle aktuálních pravidel).