Nabízíme nemovitost s užitnou plochou 260 m², zahradou 189 m² a praktickým zázemím v centru Němčic. Nachází se přímo naproti základní škole v ulici bez rušného dopravního provozu a jen několik minut chůze od zdravotního střediska, sportovišť, služeb a další občanské vybavenosti. Umožňuje postupnou rekonstrukcí a modernizaci přesně podle představ nového majitele.

Výhody

• dispozice 6+2 se dvěma bytovými jednotkami

• celkem 4 podlaží (3 nadzemní + 1 podzemní)

• podkrovní patro vhodné pro dětské pokoje, pracovnu nebo ateliér

• částečné podsklepení s technickým zázemím, dílnou, kotelnou a skladovacími prostory (70 m²)

• přístup na pozemek ze dvou stran

• samostatná prostorná garáž 28,5 m²

• parkování až pro 4 automobily – v garáži, ve dvoře i u pozemku

• dvě koupelny a samostatné WC

• další zděné technické prostory na zahradě domu

• soukromý dvůr s potenciálem městské terasy

Technické informace

• cihlová konstrukce

• nová plastová okna včetně střešních oken v podkroví

• sedlová střecha s dřevěným krovem v dobrém stavu

• půdní vestavba zateplená minerální izolací

• napojení na inženýrské sítě

• vytápění plynovým kotlem s možností kombinace s kotlem na tuhá paliva

• objekt je dobře prosvětlený a přirozeně větratelný

Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní bydlení s možností vícegeneračního či investičního využití a postupné rekonstrukce podle vlastních představ.