Hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? Nebo investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje? V Nepasicích na vás čeká rodinný dům s rozsáhlým pozemkem, který nabízí nejen klidné bydlení, ale i možnost budoucího zhodnocení díky potenciálu oddělení dalšího stavebního pozemku. Přijďte objevit místo, kde můžete realizovat své plány a proměnit vizi ve skutečnost.

V Nepasicích nabízíme dvě možnosti koupě. Můžete zakoupit rodinný dům s pozemkem o výměře 1 025 m², nebo samostatný stavební pozemek o výměře 1 665 m². Prodávající preferuje koupě celého pozemku s domem o celkové výměře 2 690 m².

Dům včetně rozsáhlého pozemku je určen k rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si dispozici i standard bydlení přesně podle svých potřeb. Nemovitost se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Hradce Králové do 10 min jízdy autem.

Technické informace:

• Odpadní vody jsou v současné době řešeny prostřednictvím septiku, přičemž kanalizační řad se nachází přímo před domem.

• Plynovod vede před hranicí pozemku, plyn není v současné době do domu zaveden.

• Přípojka pitné vody z městského řádu je zavedena do sklepa domu. Rozvody vody v domě jsou aktuálně napojeny na vlastní studnu.

• Vytápění je řešeno centrálně kotlem na tuhá paliva nebo jsou také k dispozici dvoje krbová kamna v místnostech domu.

• Dům je kompletně podsklepený zdivem včetně kolny.

• Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže.

• Pozemek je oplocen z uliční strany a částečně z levé boční strany, zbývající části oploceny nejsou.

• Další výhodou je, že na straně domu orientované ke komunikaci již byla v rámci protihlukových opatření Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) provedena výměna oken za nová, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení a lepší zvukové izolaci.

Velkou předností nabídky je prostorný pozemek o celkové výměře 2 690 m², který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradu či relaxaci. Zároveň nabízí zajímavý potenciál do budoucna – k dispozici je souhlasné stanovisko stavebního úřadu k oddělení pozemku a dle územního plánu je celý pozemek veden jako plocha bydlení venkovského typu.

Financování: S financováním koupě pozemku Vám rádi pomůžeme. Díky dlouhodobým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů dokážeme pro naše klienty vyjednat výhodnější podmínky financování.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Jsme Broker Consulting, a.s. Finance a reality spolu [ID 86155].