Zemědělská usedlost v obci Nerestce v blízkosti Orlické přehrady a výborné dostupnosti z Prahy Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou zemědělskou usedlost na okraji obce Nerestce, v okrese Písek, s celkovou plochou pozemků 2 320 m². Objekt kombinuje komfort rodinného domu po rekonstrukci (2000, 2009 - 2011) a rozsáhlé provozní zázemí – ideální pro podnikání, řemeslnou dílnu, chov zvířat nebo pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení se silným zázemím. Hlavní přednosti: Rodinný dům o dispozici 4+1, komora, koupelna, WC, chodba, užitná plocha 80 m², jedno nadzemní podlaží a půda. Kotelna a 2 sklepy s vynikajícími skladovacími podmínkami jsou umístěné mimo dům. Rozsáhlé nebytové prostory: technické zázemí, ve kterém je umístěna kotelna, 2 sklepy a schody na půdu. Na technické zázemí bezprostředně navazují 2 chlévy, garáž a dřevník s funkční udírnou. Na pozemku je postavená samostatná stodola ve které je dílna, kurník a obytná místnost se samostatným vchodem. Hospodářské budovy jsou využitelné pro přestavbu, provoz nebo skladování. Uzavřený dvůr poskytuje soukromí a zahrady možnosti venkovního využití. Stavební pozemek má vlastní vjezd z obecní komunikace a je oplocený. Zázemí pro vnitřní i venkovní chov a hobby: chlévy, kurník, kotec pro psa. Parkování a garáž: před nemovitostí, na dvoře i v garáži. Kompletní technické vybavení: elektrická síť 230/400 V, vlastní studna, centrální vytápění kombinovaným kotlem 3. třídy na dřevo a pelety se zásobníkem na pelety, s automatickým podavačem pelet a s akumulační nádrží o objemu 1 500 l, ústřední topení, ohřev vody elektrickým bojlerem, kanalizace – septik s přepadem do obecní kanalizace. Objekt je po rekonstrukci – střecha - latě, tašky, dřevěná eurookna – trojskla, vnitřní omítky, podlahy, zateplení stropů - podhledy, rozvody elektřiny, vody i odpadů, koupelna a WC. Lokalita a dostupnost: Usedlost leží na klidném okraji obce s bezprostřední dostupností autobusového a vlakového spojení, je napojena na silnice I. i II. třídy a ve vzdálenosti 3 km na dálnici D4, výborné pro kombinaci klidného venkovského života a rychlého dojíždění. V obci je obecní úřad. Obcí protéká řeka Skalice. Obec Nerestce se nachází v Jihočeském kraji, ve vzdálenosti 28 km od okresního města Písek, 26 km od okresního města Příbram, 80 km od Prahy, 4 km od Čimelic a 3 km od Mirovic, kde najdete občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu. Další informace: Cena: 8 860 000 Kč včetně provize a DPH. Energetický štítek: třída G (mimořádně nehospodárná). Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Neváhejte osobně si prohlédnout tuto jedinečnou nabídku – hodí se pro podnikatele, řemeslníky, chovatele nebo jako rozlehlé rodinné sídlo. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši kancelář. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.