Hledáte velký rodinný dům pro vícegenerační bydlení, investiční záměr s více byty nebo spojení bydlení s podnikáním?

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v obci Nová Dědina u Uničova.

Dům nabízí impozantní celkovou podlahovou plochu 321,1 m², dvě plnohodnotná samostatná obytná podlaží a velký půdní prostor připravený k vestavbě.

Dům byl zkolavdován v roce 2000 a do dnešního dne nebyl obydlen.

Hlavní výhody nemovitostiMimořádná podlahová plocha: 321,1 m² obytných a užitných ploch napříč 3 podlažími.

Dvougenerační dispozice:

Dvě kompletní samostatné bytové jednotky (v 1. NP a 2. NP) s vlastními kuchyněmi, koupelnami a WC.

Podkroví s velkým potenciálem: Otevřený podkrovní prostor o výměře 86,1 m² vhodný pro vestavbu dalších pokojů či mezonetového bytu.

V 1. patře je k dispozici balkón (5,1 m²) orientovaný do dvora.

Rozpis podlaží a místností (Celkem 321,1 m²)1. NP / Přízemí (106,7 m²)

Obývací pokoj: 20,6 m² (4,70 m × 4,40 m)

Ložnice: 15,9 m² (4,90 m × 3,25 m)

Kuchyně: 14,8 m² (3,25 m × 4,54 m)

Společenská místnost / Herna: 13,7 m² (4,70 m × 2,90 m)

Chodby a schodiště: 17,0 m² (5,2 m² + 7,8 m² + 4,0 m²)

Koupelna (4,2 m²), WC (1,3 m²) a Spíž (1,6 m²): 7,1 m²

2. NP / 1. Patro (110,5 m²)

Obývací pokoj: 20,5 m² (4,70 m × 4,40 m)

Ložnice: 15,2 m² (4,66 m × 3,25 m)

Kuchyně: 14,7 m² (3,25 m × 4,51 m)

Pokoj / Herna: 14,0 m² (4,70 m × 2,97 m)

Balkón: 5,1 m² (1,43 m × 3,56 m)

Chodba, schodiště, koupelna (4,3 m²), WC (1,3 m²) a spíž (1,7 m²): 30,6 m²

3. NP / Podkroví (103,9 m²)Otevřený půdní prostor: 86,1 m² (9,76 m × 10,00 m)

Schodišťový prostor: 9,9 m² (4,33 m × 2,28 m)

Možnosti využití - Vícegenerační rodinné bydlení: Dva nezávislé byty pro dvě rodiny s možností půdní vestavby pro třetí generaci.

Investiční nemovitost: Pronájem 2 až 3 samostatných bytových jednotek.

Bydlení a sídlo firmy: Přízemí jako kancelářské/provozní zázemí, patro jako prostorný byt pro majitele.

Pozemek lze rozšířit o dalších téměř 1000 m², které lze za symbolickú cenu pronajmout od státu.

Dvůr je aktuálně společný s vedlejším domem z důvodu, že nemovitosti vlastní majitelé vedlejšího domu, ale na LV je samostatně zakreslený.

Finance: Zařídíme nejvýhodnější financování.